Ein Lebensgefühl über den Dächern - leicht, elegant und unabhängig
Ein Lebensgefühl über den Dächern - leicht, elegant und unabhängig.
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss vereint stilvolles Wohnen mit urbaner Leichtigkeit. Für alle, die viel unterwegs sind, ihren Radius weit halten - aber zu Hause nicht auf Komfort verzichten möchten.
Mit knapp 90 m² Wohnfläche und einem clever durchdachten Grundriss ist sie wie gemacht für anspruchsvolle Paare, Vielreisende oder Singles mit flexiblem Lebensstil. Zwei Zimmer bieten Raum für Homeoffice, Gäste oder kreative Hobbys - diskret getrennt vom ruhigen Schlafzimmer und dem offen gestalteten Wohn-Ess-Bereich.
Der wahre Star ist jedoch der sonnige Dachbalkon: ein Ort zum Durchatmen, FrĂĽhstĂĽcken, Lesen - oder einfach, um das Leben von oben zu betrachten.
Das elegante Bad mit bodengleicher Dusche sorgt für täglichen Wohlfühlkomfort. Und wer lieber spontan ans Meer fährt, als Hecken zu schneiden, wird das Wohnen ohne Garten lieben - aber mit allem, was zählt: moderner Ausstattung, hervorragender Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zu allem, was das Leben bequem macht.
Sie möchten stilvoll wohnen, aber flexibel bleiben? Dann laden wir Sie herzlich ein - zu einem persönlichen Verliebungstermin über den Dächern von Rohr.
Merkmale
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Dusche
Waschraum
- Effizienzhaus 55 EE - Sonniger Balkon - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Videosprechanlage - Doppelfalzeingangstüre - Zwei Tageslichtbäder mit bodengleich gefliester Dusche - Hauswirtschaftsraum in der Wohnung - Platz für Fahrräder - Keller - Waschraum - Und vieles mehr!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2027
HeizungsartFuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
799000 €799.000 €
8.877,78 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; ohne zusätzliche Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
854.930 €1
Kaufpreis
799.000 €
Kaufnebenkosten
55.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rohr, Stuttgart (70565)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ein Ort zum WohlfĂĽhlen Gut angebunden. Naturnah. Charmant.
Stuttgart-Rohr ist ein Stadtteil im Südwesten der Landeshauptstadt Stuttgart und gehört zum Stadtbezirk Vaihingen. Trotz der Nähe zur Großstadt hat sich Rohr seinen dörflichen Charakter und eine ruhige, familiäre Atmosphäre bewahrt. Besonders auffällig ist das historische Ortszentrum mit der alten Dorfkirche und teils liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, die an die lange Geschichte Rohrs erinnern.
Die Lage des Stadtteils ist verkehrstechnisch sehr günstig: Der S-Bahnhof Stuttgart-Rohr ist ein Knotenpunkt der Linien S1, S2 und S3 und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt, nach Böblingen oder zum Flughafen. Auch die Autobahn A8 sowie die Bundesstraße B14 sind in wenigen Minuten erreichbar, was Rohr besonders für Pendler attraktiv macht.
Grüne Oasen wie der nahegelegene Wald, Felder und kleinere Parkanlagen bieten Erholung und laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. In Rohr selbst gibt es eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, kleinen Läden und Gaststätten - das Wichtigste ist fußläufig erreichbar.
Wer einen Ort sucht, der Ruhe und Natur mit guter Anbindung an die Stadt vereint, findet in Stuttgart-Rohr ein charmantes, lebenswertes Fleckchen.
Weitere Informationen
sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
