Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss einer Anlage aus dem Jahr 1966 und bietet ideale Voraussetzungen für eine kleine Familie.
Herzstück der Wohnung ist der helle und sonnige Wohn- und Essbereich, der zu gemeinsamen Stunden mit der Familie einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen, während das Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC für Komfort im Alltag sorgen.
Praktische Abstellmöglichkeiten finden sich im Flur, in der Speisekammer sowie in einer separaten Besenkammer. Eine Loggia rundet das Angebot ab und lädt insbesondere in den Sommermonaten zum Entspannen ein.
Zur Wohnung gehören außerdem ein PKW-Außenstellplatz, ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum und Fahrradabstellraum.
Die Wohnung ist bereits geräumt und kann nach notarieller Abwicklung kurzfristig übernommen werden - ideal für alle, die ohne lange Wartezeit in ihr neues Zuhause einziehen möchten. Erschaffen Sie nach kleineren Renovierungen Ihr individuelles Zuhause mit persönlicher Note.
Merkmale
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Außen-Stellplatz
- Gaszentralheizung aus 2013 - Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Kunststoff-Rollläden - als Bodenbelag Parkett, Fliesen, PVC, Teppich, Laminat - neue Wohnungsinnentüren - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss
Kleinere Renovierungsarbeiten wie Austausch der Bodenbeläge, Entfernen der Tapeten oder Streichen der Wände sind notwendig.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
2.444,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
218.929 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
20.929 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eberbach (69412)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle ist ca. 200 Meter entfernt. Auch das Stadtzentrum mit Ärzten, Apotheken, Restaurants und Geschäften ist auf kurzen Wegen erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
