Doppelhaushälfte zum Kauf

470000 €470.000 €

2.350 €/m²

5 Zimmer  •  200 m²  •  206 m² Grundstück

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Siedlung Waldschule, Eschweiler (52249)

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Großzügige DHH in Eschweiler-Waldsiedlung: Kamin, ca. 200 m², ausgebauter Keller

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1995 befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Eschweiler - der beliebten Waldsiedlung. Das Umfeld ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern und einer angenehmen, ruhigen Nachbarschaft.

Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² bietet das Haus ein großzügiges Raumangebot und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung über mehrere Ebenen. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und wird durch einen stilvollen Kamin zusätzlich aufgewertet. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine wohnliche Atmosphäre.

Die Küche ist funktional gestaltet und bietet direkten Zugang zu einem der Außenbereiche. Insgesamt stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können.

Ein besonderes Highlight stellt der voll unterkellerte Bereich dar: Neben klassischen Nutzflächen stehen hier ausgebaute Räume zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind - beispielsweise als Hobbyraum, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Aufenthaltsraum.

Das Dachgeschoss beherbergt einen separaten, gemütlichen Raum, der sich ideal als Rückzugsort oder Schlafzimmer eignet.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Terrassenbereiche, die unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bieten und den Außenbereich besonders pflegeleicht gestalten.


Der Außenbereich wurde pflegeleicht und funktional gestaltet. Neben einer rückwärtigen Terrasse steht im vorderen Bereich eine zusätzliche Terrassenfläche zur Verfügung, die von den Eigentümern geschaffen wurde.

In diesem Zuge wurde die ursprüngliche Zufahrt zur Garage verändert, sodass aktuell keine direkte Zufahrt mit dem Fahrzeug besteht. Die Garage ist weiterhin vorhanden und nutzbar. Eine Wiederherstellung der Zufahrt wäre grundsätzlich möglich.


Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben klassischen Nutzflächen zusätzlich ausgebaute Bereiche mit wohnähnlichem Charakter.

Diese Räume eignen sich ideal als Hobbybereich, Homeoffice oder zusätzlicher Aufenthaltsraum und erweitern die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie erheblich.

Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um Nutzfläche und nicht um offiziell ausgewiesene Wohnfläche handelt.


Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer, gemütlicher Raum, der sich ideal als Schlafzimmer, Gästebereich oder Rückzugsort nutzen lässt. Die besondere Atmosphäre dieses Bereichs verleiht dem Haus zusätzlichen Charme.

Sonstiges Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt ! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen