Wohnung zum Kauf 47.000 € 2 Zimmer 60 m² 1. Geschoss Zeitz 06712

Wohnung zum Kauf
47000 €
783 €/m²
2 Zimmer • 60 m² • 1. Geschoss

Neu renovierte 2-Raum-Eigentumswohnung mit großem Südbalkon, Mietrendite ca. 8,9 %

Merkmale

1. Geschoss
offene Küche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Kabelanschluss

Neu renovierte Eigentumswohnung, 8,9 % Mietrendite
Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem kleinen Mehrfamilienhaus, welches 1996 neu errichtet wurde. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 7 Parteien mit 5 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.
Die Wohnung besticht durch einen modernen Grundriss. Sie besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche und Sonnenbalkon von über 9 m² Fläche. Der Bereich Wohnen und Essen bietet den Bewohnern einen offenen schönen Kommunikationsraum. Der angrenzende großzügige Balkon lädt zum Relaxen ein. Zur Wohnung gehört ein schönes Schlafzimmer und ein helles Bad mit Dusche und Fenster und Waschmaschinenanschluss. Das Bad ist barrierearm zugänglich.

In der gesamten Wohnung wurde Laminat türschwellenfrei verlegt. Die Wände sind geputzt und geweißt. Im Küchenbereich ist Linoleum verlegt.

Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.
Die Heizkosten von ca. 104 € wurde zur Vollständigkeit in der Bruttomiete (Mieteinnahmen pro Monat) mit berücksichtigt. Die übrigen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 44 € im Monat. Die monatliche Kaltmiete beträgt 348,00 €.

Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein kleiner Abstellraum in der Wohnung und ein kleiner Keller von ca. 4,2 m². Auch ein Gemeinschaftsgarten steht den Mietern zur Verfügung und kann z. B. zum Grillen genutzt werden.
Außenjalousien an allen Fenstern runden das Angebot ab.
Parkmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Nähe im öffentlichen Raum vorhanden.
Die gute Lage unweit vom Zentrum und die moderne Ausstattung machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für Investoren.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieNeubau, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

47000 €

783,33 €/m²

Hausgeld

257 €

Provision für Käufer

5,95 % € inkl. Mwst. vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

Kaufpreis: 47.000 EUR
Dies ist der derzeitge Angebotspreis für diese modern renovierte 2-Raumwohnung. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 257 EUR pro Monat inkl. Instandhaltungsrücklage von 52,98 EUR. Mietrendite liegt hier mit 5,80 EUR/m² bereits bei ca. 8,9 %., Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.176,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

51.968 €1

Kaufpreis

47.000 €

Kaufnebenkosten

4.968 €

Notarkosten (1,5%)

705 €

Grunderwerbsteuer (5%)

2.350 €

Provision für Käufer (3,57%)

1.678 €

Grundbucheintrag (0,5%)

235 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zeitz (06712)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zeitz hat ca. 30.000 Einwohner und liegt im Süden von Sachsen-Anhalt ca. 45 Autominuten von Leipzig und nur ca. 30 Min. von Naumburg sowie ca. 25 Min. von Gera entfernt. Zeitz hat eine kurze Anbindung zur A 9 in Richtung Norden bzw. A 4 in Richtung Süden.
Die Bergstadt Zeitz ist eine sehr geschichtsträchtige Stadt mit dem ehemaligen Residenzschloss der Herzöge von Sachsen-Zeitz, dem Schloss Moritzburg, dem Zeitzer Dom, das ehemalige Franziskanerkloster oder die Michaeliskirche.
Obwohl Zeitz nach der Wende eine Deindustrialisierung erfahren hat, konnte die Zeitzer Zuckerfabrik ihren Standort festigen und ausbauen und die Schokoladenmanufaktur wird heute von Goldeck GmbH Leipzig geführt. 2005 wurde die größte Bioethanolanlage Europas in Betrieb genommen. Zahlreiche Existenzgründungen von produzierendem bis klassischen Handwerk sowie Dienstleister haben sich in Zeitz im Laufe der Jahre neu etabliert.
Die Stadt Zeitz hat eine gute Nahversorgung. Neben 2 Kauflandeinrichtungen, mehreren Verkaufseinrichtungen von Netto und Norma sowie Lidl und Aldi und 3 Baumärkten wurden weitere Einzelhandelsgeschäfte von Aldi und Edeka in zentraler Lage eröffnet. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich 2 Discounter und das Stadtzentrum ist auch in ca. 15 Minuten fussläufig erreichbar.

Mehrere Ärzte, Zahnärzte, das Georgius-Agricola Klinikum am Stadtrand von Zeitz sowie mehrere Physiotherapien, Pflegedienste, Apotheken und Optiker sind ortsansässig.
In Zeitz existieren mehrere Schulen, z.B. Geschwister-Scholl-Gymnasium, zwei Sekundarschulen, eine berufsbildende Schule, zwei Förderschulen, acht Grundschulen und zahlreiche Kitas sowie Nachschuleinrichtungen, die die Betreuung unterschiedlicher Altersklassen gewährleisten.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben im Exposee sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Verkäufers. Preisänderungen, Zwischenverkauf oder Irrtümer bleiben vorbehalten. Hierfür übernimmt DARR Immobilien & Wohnkonzepte keine Haftung. Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Unsere AGB sind Bestandteil dieses Exposees.
Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer von z. Z. 5,0 %, Notargebühren, Maklergebühr) sind vom Käufer zu tragen.

Der Käufer bestätigt, dass er mit der Kontaktaufnahme des Maklers mit der Verarbeitung seiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche durch DARR immobilien & Wohnkonzepte einverstanden ist. Mit der Übermittlung seiner Telefonnummer, stimmt er zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu.
Da die Wohnung vermietet ist, ist eine Besichtigung vorher abzustimmen. Kontaktieren Sie bitte Frau Darr unter: 03441 530 7343 oder 0163 678 0889 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,60 m², Kellerfläche: 4,20 m², Bundesland: Burgenlandkreis, Nebenzentrumslage, Distanz vom Zentrum: 0.80