Grundstück zum Kauf
195000 €
170 €/m²
1.146 m² Grundstück

Idyllisches Baugrundstück im Bayerischen Wald - sonnige Hanglage & sofort bebaubar

Dieses voll erschlossene Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.146 m² bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause in einer der schönsten Regionen des Bayerischen Waldes zu verwirklichen. Die idyllische Süd-West-Lage in leichter Hanglage kombiniert erholsame Natur mit optimalen Sonnenverhältnissen und eröffnet zugleich attraktive architektonische Gestaltungsmöglichkeiten. Ein gewachsener, teils alter Baumbestand verleiht dem Grundstück einen besonderen Charakter, sorgt für natürliche Beschattung und unterstreicht das naturnahe Ambiente.

Bebauung möglich - Bauzwang vorhanden

Laut Auskunft des Eigentümers und des Bauamts ist die Bebauung des Grundstücks zulässig. Entsprechend dem Bebauungsplan darf hier ein Einfamilienhaus in Erdgeschoss- und Obergeschossbauweise entstehen - ideal für Familien, Ruhesuchende oder Bauherren mit dem Wunsch nach einem großzügigen Wohnkonzept.
Das Grundstück ist voll erschlossen, sodass ein reibungsloser und unkomplizierter Baustart möglich ist. Ein Bauzwang besteht, was bedeutet, dass das Grundstück innerhalb eines festgelegten Zeitraums bebaut werden muss - ideal für alle, die ihr Bauvorhaben zeitnah realisieren möchten.

Lage mit Freizeitwert - Natur, Ruhe und Lebensqualität

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, sanften Hügeln und einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Die leichte Hanglage in Kombination mit dem alten Baumbestand schafft ein besonders harmonisches Landschaftsbild und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Gleichzeitig bestehen gute Anbindungen an die umliegenden Ortschaften. Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wintersport liegen praktisch vor der Haustüre.

Fazit:
Dieses Baugrundstück bietet die seltene Gelegenheit, in einer traumhaften Lage des Bayerischen Waldes ein individuelles Wohnprojekt umzusetzen. Voll erschlossen, sofort bebaubar, mit leichter Hanglage und gewachsenem Baumbestand - ein ideales Grundstück für Bauherren, die Naturverbundenheit, Ruhe und Lebensqualität schätzen.

Merkmale

1.146 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen

TOP- FEATURES

- Fläche: ca. 1.146 m² - großzügig und ideal für ein Einfamilienhaus
- Lage: Traumhafte Süd-West-Ausrichtung im Herzen des Bayerischen Waldes
- Erschließung: Voll erschlossen - Strom, Wasser, Abwasser, Straße vorhanden
- Bauzwang: Grundstück muss gemäß Bebauungsplan zeitnah bebaut werden
- Bebauungsmöglichkeiten: Einfamilienhaus (EG/OG) laut Bauplan realisierbar
- Natur & Freizeit: Ruhige Umgebung, Natur pur, ideale Bedingungen für Familien und Naturliebhaber
- Sonnenverhältnisse: Optimale Ausrichtung für Tageslicht und Gartengestaltung
- Entwicklungspotenzial: Individuelles Wohnprojekt oder Traumhaus realisierbar

Preisdetails

Kaufpreis

195000 €

170,16 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss ist jeweils eine Provision von 3,57 Prozent des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

201.962 €1

Kaufpreis

195.000 €

Kaufnebenkosten

6.962 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.962 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zwiesel (94227)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage am südlichen Stadtrand von Zwiesel, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bayerischen Waldes. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer angenehmen Nachbarschaftsbebauung und einer hohen Wohn- und Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Lebensmittelmärkte sowie das Krankenhaus sind fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten, der Bahnhof, Cafés, Restaurants und weitere medizinische Einrichtungen in gut erreichbarer Nähe. Das Stadtzentrum der Glasstadt Zwiesel ist in ca. 15 Minuten bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine umfassende städtische Infrastruktur.

Die Lage vereint auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit. Der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald eröffnet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Wintersport. Eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Orte wie Regen oder Bodenmais sowie die schnelle Erreichbarkeit größerer Zentren über die B11 runden die attraktive Lage ab.

Ein idealer Standort für die Verwirklichung individueller Wohnträume - für alle, die die Ruhe der Natur schätzen und dennoch nicht auf kurze Wege und eine gute Infrastruktur verzichten möchten.

Weitere Informationen

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