Traumhaus für Familien und Freiberufler mit Galerie und Panoramablick
Traumhaus für Familien und Freiberufler mit Galerie und Panoramablick
Willkommen in diesem einzigartigen Zuhause, das durch seine phänomenale Aussichtslage und den besonderen, offenen Baustil mit Galerieebene beeindruckt. Das 1973 erbaute Haus wurde 2010 umfassend saniert und präsentiert sich heute als moderne Wohlfühloase mit zeitloser Architektur. Die offene Grundrissgestaltung, große Fensterfronten und lichtdurchflutete Räume schaffen ein unvergleichliches Wohnambiente - ideal für Familien und Freiberufler, die Platz, Komfort und Inspiration suchen.
Eckdaten im Überblick . Baujahr: 1973 - umfassend saniert 2010 . Grundstücksgröße: ca. 573 m² . Wohnfläche: ca. 139 m² . Zimmer: 7 . Bäder: 2 (davon eines barrierefrei)
Ausstattung & Highlights . Wärmedämmung und moderne Fenster (2010) für hervorragende Energieeffizienz . Besonderer Baustil mit offener Galerieebene und großzügiger Raumaufteilung . Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten . Große Gartenterrassen mit unverbaubarem Panoramablick - perfekt für Entspannung und gesellige Abende . Helle, weitläufige Wohnbereiche mit beeindruckender Aussicht . Viel Platz für Homeoffice, Atelier oder Gästezimmer - ideal für Freiberufler und Familien mit Raumbedarf
Dieses Haus verbindet architektonische Raffinesse, modernen Komfort und eine exklusive Lage zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket. Hier wohnen Sie nicht nur - Sie genießen jeden Tag ein Stück Urlaub zu Hause.
Merkmale
537 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Balkon
Garten
Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
468000 €468.000 €
3.576,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
517.468 €1
Kaufpreis
468.000 €
Kaufnebenkosten
49.468 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.020 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.708 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.340 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tonbach, Baiersbronn (72270)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Baiersbronn (rund 15.300 Einwohner) liegt mitten im Nordschwarzwald. Angebunden an die Bundesstraße 462 erreicht man Karlsruhe in 75 km und Freudenstadt in 6 km Entfernung. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Karlsruhe/Baden-Baden und Stuttgart. Mit der Bahn erreicht man Karlsruhe, Rastatt und Freudenstadt.
In Baiersbronn gibt es Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie ein Gymnasium. Banken, Bäcker, Metzger und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Ärzte und Apotheken stellen eine medizinische Versorgung sicher. Tourismusbetriebe und Spitzengastronomie sind in der Region ansässig.
Baiersbronn besitzt zudem ein Freibad, Eislaufhalle, Wildgehege und großzügige Sportanlagen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 2010
