Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 228.000 € 3 Zimmer 67,2 m² 2. Geschoss frei ab sofort Goethestraße 11 Ohrdruf 99885

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
228000 €
3.394 €/m²
3 Zimmer • 67,2 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

Eigentumswohnungen in zentraler Lage

Die ISB Projekt GmbH errichtet in zentraler Lage einen Gebäudekomplex bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit Stellplätzen für Autos und Fahrräder im Innenhof sowie in nächster Umgebung.
Ein Aufzug verbindet alle Etagen vom Erdgeschoss bis in das Dachgeschoss. Die Dachgeschosswohnungen zeichnen sich durch großzügige, teilüberdachte Dachterrassen aus. In den Obergeschossen verfügen die Wohnungen teilweise über Balkone.
Die Gebäude werden massiv erbaut und nach Fertigstellung schlüsselfertig an die Käufer übergeben.

Merkmale

Bezug: 2026
2. Geschoss
Personenaufzug
offene Küche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff

- Schwellenloser Zugang zu jeder Wohnung
- 3-fach Verglasung
- Elektrische Aluminium-Rollläden
- Aufzug vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in jedem Zimmer
- Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung
- zusätzliche Abstellräume in einem separatem Gebäude können käuflich erworben werden

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025/2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

228000 €

3.394,37 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

243.960 €1

Kaufpreis

228.000 €

Kaufnebenkosten

15.960 €

Notarkosten (1,5%)

3.420 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.400 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.140 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Goethestraße 11, Ohrdruf (99885)

Die Immobilie befindet sich im Zentrum an der Kreuzung von Goethestraße und Johann-Sebastian-Bach-Straße nahe des Marktplatzes.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte kontaktieren Sie uns entweder über immowelt, unsere Homepage (www.isb-gmbh.com) oder via Telefon über 066214092426. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

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Über den Anbieter

ISB Projekt GmbH

Am Windrad 32, 36251 Bad Hersfeld

Partnerschaft

Herr Dipl.-Ing. Ingo SauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 25S7KBFSMQAS