Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug

829000 €829.000 €

6.141 €/m²

5 Zimmer  •  135 m²  •  190 m² Grundstück

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Wiesbaden (65189)

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Modern. Energieeffizient. Stilvoll.

In begehrter Lage von Wiesbaden City-Ost entsteht diese hochwertige Doppelhaushälfte, die urbanes Lebensgefühl mit ruhigem Wohnen in aufgelockerter Nachbarschaft verbindet. Hier genießen Sie Privatsphäre, Freiraum und gleichzeitig kurze Wege in die Innenstadt sowie eine optimale Anbindung ins gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Ein Zuhause, das begeistert.

Bereits beim Betreten spüren Sie die Großzügigkeit dieser Immobilie. Auf ca. 160 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich 5 helle Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung. Ideal für Familien, Homeoffice-Konzepte oder Paare mit gehobenem Platzbedarf.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses: Lichtdurchflutet, modern und mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, perfekt für entspannte Sommerabende.

Das Highlight: Ihre private Dachterrasse.

Die großzügige Dachterrasse mit Blick schafft einen außergewöhnlichen Rückzugsort. Ob Sundowner mit Freunden, Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden unter freiem Himmel, hier erleben Sie Wohnen auf einem neuen Niveau.

Raumaufteilung im Überblick:
+ 5 großzügige Zimmer
+ Küche
+ Modernes Tageslichtbad
+ 2. Bad auf Wunsch Möglich
+ Gäste-WC
+ Terrasse im Erdgeschoss
+ Exklusive Dachterrasse
+ Ca. 200 m² Grundstücksanteil
+ Garage auf Wunsch möglich

Zukunftssicher und energieeffizient.

Diese Immobilie überzeugt nicht nur optisch, sondern auch technisch:

+ KfW-55 Effizienzhaus
+ Luftwärmepumpe
+ Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
+ Dreifachverglasung
+ Solide Massivbauweise
+ Wärmedämm-Verbundsystem (WDVS)

Das Ergebnis: Niedrige Energiekosten, nachhaltiges Wohnen und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Der Energieausweis soll spätestens beider Besichtigung vorleigen.

Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar