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349.000 €
3 Zimmer  •  116 m²
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Wohnung zum Kauf
349000 €
3.009 €/m²
3 Zimmer  •  116 m²

NEU! Wohnungs-Paket in Mariatrost mit guter Rendite!

**Attraktive Investmentgelegenheit im begehrten Grazer Bezirk Mariatrost**

Investoren aufgepasst! Wir präsentieren ein einzigartiges Paket bestehend aus zwei hochattraktiven Wohneinheiten in einer der gefragtesten Lagen von Graz, dem idyllischen Bezirk Mariatrost. Beide Wohnungen sind momentan langfristig vermietet und sichern somit ausgezeichnete Mieteinnahmen.

Die erste Wohneinheit wurde im Jahr 2023 umfassend und hochwertig saniert und erstreckt sich über großzügige 70 m². Sie verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit offener Küche und einen zugehörigen Parkplatz - perfekt für Mieter, die Wert auf modernes Wohnen legen.

Die zweite Einheit überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung auf rund 46 m² und bietet 1,5 Zimmer. Sie begeistert durch ihren gepflegten Allgemeinzustand und beinhaltet ebenfalls einen exklusiven Parkplatz.

Dieses einzigartige Angebot repräsentiert eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einem stetig wachsenden Immobilienmarkt. Sichern Sie sich diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der Attraktivität dieser Immobilien überzeugen!

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • Dachgeschoss
  • Einbauküche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
- 2 vermietete Wohnungen
- 2 Parkplätze
- 2 Kellerabteile

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

C

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

C
  • Baujahr1960
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
349000 €
3.008,62 €/m²
Provision für Käufer
3% + Ust
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Lage

address-icon
MariatrostGraz,11.Bez.:Mariatrost (8044)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- gute Verkehrsanbindung
- Grazer Stadtrand

Weitere Informationen

Sonstiges - AUCH EINZELKAUF MÖGLICH Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Kellerfläche: 4,00 m²

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Über den Anbieter

AM Immobilien
AM ImmobilienMaklerbüro
Grazbachgasse 65/1, 8010 GRAZ
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Partnerschaft
Herr Andrei MiculescuDein Kontakt
Online-ID: 25S6RMLWQKU8
Referenznummer: AM-0000353
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