Haus zum Kauf

165000 €165.000 €

2.455 €/m²

3 Zimmer  •  67,2 m²  •  484 m² Grundstück

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Eckernförde (24340)

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Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1938 vereint den zeitlosen Charakter eines klassischen Wohnhauses mit funktionalen Grundrisslösungen auf kompakter Wohnfläche. Auf ca. 67,2 m² und 17 m² Kellerraum, bietet die Immobilie ein behagliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung.

Das Haus befindet sich auf einer leichten Anhöhe und präsentiert sich dadurch in angenehm erhöhter Lage. Vom Bürgersteig aus führt eine mittig angelegte Betontreppe zu den beiden Eingängen der Doppelhaushälften. Alternativ ermöglicht die rechtsseitig gelegene, gepflasterte Auffahrt einen komfortablen Zugang bis zum Haus. Von der Auffahrt aus führt eine kleine Treppe mit vier Stufen auf das Niveau vor der Haustür. Direkt vor dem Eingang befindet sich ein Podest mit zwei weiteren Stufen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohn- und Essbereich, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Verweilen bietet. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Duschbad ist funktional gestaltet und komplettiert den Wohnbereich. Sowohl auf der Vorder- als auch auf der Rückseite verfügt das Haus über jeweils eine Gaube, wodurch zusätzlicher Raum und ein angenehmes Wohngefühl im Obergeschoss entstehen.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über einen praktischen Außenzugang, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Im Keller befindet sich unter anderem die Heizungsanlage.

Das 484 m² große Grundstück überzeugt durch seinen weitläufigen Garten, der viel Raum zur Erholung, für Freizeitaktivitäten oder zur individuellen Gestaltung bietet. Die großzügige, zum Garten ausgerichtete Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Rechts neben dem Haus befindet sich die Auffahrt, die zu einem Carport führt und komfortables Parken ermöglicht.

Auch die Fassadengestaltung unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie: Die Giebelseite wurde mit einer gedämmten Vorhangfassade versehen, während die Vorder- und Rückseite mit ansprechenden Riemchen verblendet sind.

Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als solides Zuhause mit Potenzial, ideal für Paare oder kleine Familien, die den Charme eines Bestandsobjektes mit einem großzügigen Grundstück zu schätzen wissen.

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Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Sven Arndt Immobilien. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante und sehenswerte Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.sven-arndt-immobilien.com. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 1996