2 Zimmer • 58 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Wohnung zum Kauf
189000 €189.000 €
3.259 €/m²
2 Zimmer • 58 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Begehrte Lage, solides Invest Urbanes Wohnen in BI-Ost
Diese gemütliche und charmante Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre attraktive Lage und ein einladendes Wohnambiente. Die Wohnung selbst zeichnet durch ihren besonderen Charme und eine angenehme Wohnatmosphäre heraus.
Ein geräumiger Wohnbereich mit angrenzender Küche (im Angebot!), übersichtlichem Flur sowie Badezimmer mit Fenster und riesiger begehbarer Dusche. Das Bad wurde 2021 vollständig saniert. Zudem hat die Wohnung ein ruhiges Schlafzimmer mit angrenzender Kammer, die aktuell ideal als Ankleide genutzt wird.
Diese Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage, die eine attraktive Wohnung in gefragter Lage suchen. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird zum Juni 2026 frei.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Waschraum
Kabelanschluss
- schöner Altbau aus dem Jahr 1902 - Einbauküche inklusive! - Sanierung 2020: - neues Bad 2021 - Vinylboden - Sanierungen 2025: Fenster Küche, Mauer vor dem Haus, Flachdach am Anbau - 2 Kellerräume - Gasheizung ca. 2002 erneuert - Elektroleitungen ca. 2004 erneuert - Dacheindeckung ca. 1993 erneuert - Fahrradraum - Waschküche - Gartennutzung für Gemeinschaft - gute Anbindung ÖNPV - zentrale Citylage direkt am Städt- Krankenhaus Mitte - Mieteinnahmen: 8400 €/Jahr
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1903
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
3.258,62 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
211.812 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
22.812 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.285 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Bielefeld (33604)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Einfach toll, grünes und urbanes Wohnen in charmanter Gegend von Bielefeld Ost. Zentral, vernetzt, lebenswert: In direkter Nähe zum Klinikum Bielefeld Mitte wohnen Sie hier mit kurzen Wegen zur Innenstadt und allem, was man täglich braucht. Perfekte ÖPNV-Anbindung sorgt für maximale Bewegungsfreiheit.
Ein Standort, der urbanen Puls und grüne Gelassenheit stilvoll vereint - willkommen in Bielefeld Ost.
Weitere Informationen
Sonstiges
WICHTIGER HINWEIS: Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner weisen wir Sie darauf hin, dass Besichtigungstermine vorher mit unserem Büro abzustimmen sind.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS Alle Informationen über unsere Immobilien erhalten wir von den Eigentümerinnen oder den Eigentümern mit dem Auftrag zur Vermittlung der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Es obliegt den Interessentinnen und Interessenten die Objektinformationen und die Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder anderer Zwischenverwertung.
BRAUCHEN AUCH SIE EINEN PROFI? Unsere Profession ist Ihre beste Wahl für Vermittlung und Verkauf Ihrer Immobilie. Mit begeisterten Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern und umfassendem Know-How vermarkten und verkaufen wir seit über 20 Jahren erfolgreich Immobilien regional und überregional.
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Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zum Flughafen: 60.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
