Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein interessantes Wohnensemble mit insgesamt acht Wohnungen innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft in gewachsener Wohnlage von Ahlen. Sechs der acht Wohnungen sind derzeit vermietet und bieten bereits laufende Mieteinnahmen. Dadurch eignet sich die Immobilie insbesondere auch für Kapitalanleger mit Fokus auf langfristige Vermietung. Die Wohnungen verfügen überwiegend über identische beziehungsweise gespiegelte Grundrisse und bieten eine funktionale Raumaufteilung mit jeweils drei Zimmern, separater Küche, Badezimmer sowie Balkon. Ergänzt wird das Gesamtbild durch die großzügigen Gartenflächen rund um das Gebäude, die der Immobilie einen angenehm grünen Charakter verleihen und die attraktive Wohnatmosphäre zusätzlich unterstreichen. Die vorhandenen Grundrisse bieten sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnungen können sowohl im Paket als auch einzeln erworben werden. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet eine solide Grundlage für eine langfristig stabile Vermietbarkeit.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
Keller
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
1.533,33 €/m²
Provision für Käufer
4,165% inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
128.880 €1
Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
13.880 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.725 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.105 €
Grundbucheintrag (0,5%)
575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Ahlen (59227)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im nördlichen Bereich von Ahlen und überzeugt durch eine ruhige sowie angenehme Wohnatmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer stabilen Nachfrage. Besonders hervorzuheben ist die gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie Bäckereien befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Familien profitieren von der guten Versorgung mit Kindergärten, Kindertagesstätten sowie Schulen, die sich in der Umgebung befinden. Das St. Franziskus-Hospital Ahlen befindet sich ebenfalls in kurzer Entfernung und unterstreicht die Attraktivität des Standorts zusätzlich. Eine Bushaltestelle in der Nähe sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Ahlener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie sowie weiteren Dienstleistungen. Auch verkehrstechnisch ist der Standort gut angebunden und bietet schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte sowie an das überregionale Verkehrsnetz. Die Lage verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur und bildet so die Basis für eine langfristig stabile Nachfrage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für Kaufinteressenten bieten wir auf Wunsch eine persönliche Finanzierungsberatung an. Gemeinsam mit unserem erfahrenen hauseigenen Baufinanzierungsexperten suchen wir optional die passende Lösung - individuell, transparent und unkompliziert. Sprechen Sie uns gerne an.
*** Bitte beachten Sie, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. *** Bitte sehen Sie unbedingt davon ab, das Objekt ohne Termin zu betreten. *** Möchten auch Sie Ihre Immobilie mit unserer Hilfe verkaufen? Nehmen Sie gerne Kontakt auf.
Stichworte
Grundstücksfläche: 1.736,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 43.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.36, Distanz zum Bus: 0.25
