Individuell gestaltetes Mehrfamilienhaus in Niederdorffelden - Flexibilität und Qualität für Ihr Zuhause
Dieses projektiert geplante Mehrfamilienhaus in Niederdorffelden bietet Ihnen 6 Zimmer auf 203,17 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Mit 4 Schlafzimmern, 2 modernen Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC können Sie und Ihre Familie sich komfortabel entfalten. Das 480 m² große Grundstück befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet, das ruhiges und angenehmes Wohnen garantiert. Die Planung des Hauses orientiert sich ganz an Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen, sodass Ihr neues Zuhause exakt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Ein gehobenes Ausstattungskonzept sorgt für ein stilvolles und komfortables Wohnambiente.
Merkmale
480 m² Grundstück
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Die Bodenbeläge sind eine gelungene Kombination aus Fliesen, Laminat und Teppichboden. Fliesen überzeugen durch ihre Langlebigkeit und leichte Pflege, Laminat bietet eine warme und wohnliche Optik, während Teppichboden für angenehme Wärme und Komfort in Wohnräumen sorgt. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die besonders effizient und umweltfreundlich arbeitet. Der energetische Standard entspricht KfW55, was für eine hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten steht. Zudem ist das Haus mit hochwertigen dreifach verglasten Fenstern und Aluminiumrollläden ausgestattet, die für optimale Dämmung und Sicherheit sorgen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
876979 €876.979 €
4.316,48 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
947.138 €1
Kaufpreis
876.979 €
Kaufnebenkosten
70.159 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.155 €
Grunderwerbsteuer (6%)
52.619 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.385 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederdorffelden (61138)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus liegt in Niederdorffelden in einem ruhigen Wohngebiet, das eine angenehme und familienfreundliche Umgebung bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Möglichkeiten in der Natur und im Umfeld zur Verfügung, die zu einem aktiven und abwechslungsreichen Leben beitragen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit dem im Preis enthaltenen Dienstleistungspaket "Active Time für Ambitionierte" übernehmen wir für Sie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - Sie kümmern sich um den Trockenbau. Dieses Konzept bietet Ihnen eine perfekte Balance zwischen professioneller Unterstützung und Eigenleistung, wodurch Sie Kosten sparen und Ihr Zuhause individuell gestalten können.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet Ihnen moderne Fertighäuser mit flexiblen Grundrissen, hochwertigen Materialien und einem Ausbaukonzept, das Ihnen ermöglicht, Eigenleistungen zu erbringen und somit Kosten zu sparen. Profitieren Sie von kurzen Bauzeiten und garantierten Festpreisen - so wird Ihr Traum vom eigenen Mehrfamilienhaus in Niederdorffelden Wirklichkeit.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
