Wohnung zum Kauf

240000 €240.000 €

4.364 €/m²

3 Zimmer  •  55 m²

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Übersaxen (6834)

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Ferienwohnung mit Garage in Übersaxen - Zweitwohnsitz mit guter Ausstattung - über der Nebelgrenze

Diese gepflegte Ferienwohnung befindet sich in Übersaxen, mitten im Rheintal, in einem kleinen Appartementhaus mit wenigen Wohneinheiten. Die Immobilie wurde in den 1970er Jahren in solider Baumeisterqualität errichtet und ist als Zweitwohnsitz gewidmet. Die Wohnung wurde kürzlich generalsaniert. (Küche, Bad, Böden etc.)

Die Lage in Übersaxen bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Tage sowie sportliche Aktivitäten. Wandern, Skifahren, Mountainbiken oder einfach Entspannen - alles ist direkt vor der Haustür möglich. Eine bewirtschaftete Alpe, ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar.
Raumaufteilung:

Vorraum
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Zwei überdachte Balkone

Ausstattung & Highlights:
Lage über der Nebelgrenze
Große Einzelgarage mit direktem, wettergeschütztem Zugang zum Haus
Separates Kellerabteil
Zahlreiche Außenparkplätze vorhanden
Funktionale Küche mit Geschirrspüler
Alle Zimmer verfügen über Außenfenster
Wohnung komplett saniert


Die Wohnung ist sofort verfügbar. Die nächste größere Ortschaft, Rankweil, ist in rund 10 Fahrminuten erreichbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich!

Kaufpreis: € 240.000,-

Betriebskosten inkl. € 280,22 Rep.Fonds Anteil € 60,98
Energieausweis ist vorhanden
Reparaturfond ca. € 11.000,-

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihr Ansprechpartner:
Thomas Jäger (Tel. 05577/83 111) oder
thomas.jaeger@realbuerohagen.at

Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.