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299.000 €
4 Zimmer  •  81 m²  •  3. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
299000 €
3.691 €/m²
4 Zimmer  •  81 m²  •  3. Geschoss

4-Zimmer DG Wohnung in Henndorf mit 2 PP und 2 Kellern

Zum Verkauf gelangt eine 4-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss (3.Stock) mit Lift in Henndorf am Wallersee. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, 2 größere Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer, ein Badezimmer mit DU sowie ein Gäste WC. Die gesamte Einrichtung ist in einem modernen Stil gehalten, da das Objekt 2016 saniert wurde und aus 2 Garconniere zu einer großen 4 Zimmer Wohnung umgestaltet wurde. (Dies kann jederzeit wieder zurückgebaut werden)

Ein Stockwerk tiefer besteht eine große allgemeine Dachterrasse(20 m²) die von nur wenigen Parteien genutzt wird. Hier hat man den ganzen Tag Sonne und auch das Grillen ist möglich. Vor dem Haus stehen der Wohnung zwei Carportstellplätze zur Verfügung.

Geheizt wird mittels Zentral-Gas. Bei dem gesamten Haus wurden/werden 2025 größere Instandhaltungen wie die Sanierung des Liftschachts und der Dachfläche vorgenommen.

 

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.500m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <4.500m
Post <4.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Dachgeschoss, 3. Geschoss
  • offene Küche
  • Personenaufzug
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

C

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

C
  • Baujahr1960
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerFernwärme, Gas
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Preisdetails

Kaufpreis
299000 €
3.691,36 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Lage

address-icon
Henndorf am Wallersee (5302)
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung mit vielen Einfamilienhäusern. Das Zentrum des Orts sowie der Wallersee sind nur wenige Minuten entfernt.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Bundesland: Salzburg, modernisiert

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Über den Anbieter

Erzherzog-Eugen-Straße 12, 5020 SALZBURG
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Partnerschaft
Frau Nicole VasicDein Kontakt
Online-ID: 2m4eh5n
Referenznummer: OBGC2025111410241198584a7996b29
Royal Immobilien GmbH
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