Großes Haus mit mediterranem Flair in einer bevorzugten Wohngegend von Schortens
Seltener Immobilienfund gesucht? - Dann habe ich hier eine charmante Immobilie in ruhiger Lage in einer beliebten Wohngegend von Schortens.. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und Lebensqualität zu einem ganz besonderen Wohnerlebnis.
Das im Jahr 1982 errichtete Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als gemütliche Familienräume, Homeoffice oder Gästezimmer. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der schön angelegte Garten und das Wohlfühlklima in der gesamten Immobilie. Genießen Sie entspannte Stunden im beheizten Wintergarten, im Wellnessbereich oder außen in zahlreichen und besonderen Ecken des Grundstückes.
Im Erdgeschoss erwartet Sie neben den Wohnräumen eine funktionale Küche sowie eine Wellness-Badewanne. Im Dachgeschoss befindet sich ein modernes Duschbad, sowie 4 Schlafzimmer
Auf einen Blick: . Baujahr: 1982 . Wohnfläche: ca. 200 m² . 7 Zimmer . Küche und 2 Bäder (EG & DG) . 4 Schlafzimmer im Dachgeschoss . beheizter Wintergarten, der als weiterer Wohnraum genutzt wird.
Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, naturnahes Wohnen mit mediterranem Flair zu verbinden - ein Ort, an dem jeder Tag ein kleines Stück Urlaub ist.
Merkmale
827 m² Grundstück
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Terrasse
Garten
5 Stellplätze
Kabelanschluss
Anhand der Bilder und eines kurzen virtuellen Rundganges durch Ihr neues Heim möchten wir Ihnen das gut geschnittene Raumkonzept einmal näher bringen:
Durch die einladende Haustür betreten Sie den Flurbereich, von hier aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten, die Sie nach Ihren Wünschen nutzen können.
Alle Zimmer sind gradlinig geschnitten und bieten viel Platz für Sie und Ihre kleine Familie.
Das Erdgeschoss teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf:
1 komfortabel eingerichtete Küche mit direktem Zugang zum Esszimmer 1 großes Wohnzimmer 1 Wellness-Raum mit Badewanne 1 Flur 1 offener Esszimmerbereich 1 Wintergarten (als Wohnraum nutzbar) 1 HWR 1 modernisiertes Gäste-WC 1 Geräte-/Fahrradschuppen 1 Garage 1 große Stellplatzmöglichkeiten für PKW, Wohnmobile usw.
Das Dachgeschoss teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf:
4 Schlaf-/Kinderzimmer/Büro/Hobbyraum 1 Treppenflur mit Sitzmöglichkeit 1 Duschbad
Hier wird schönes Wohnen in einladender Form inszeniert. Der Innenbereich bietet eine Menge Wohnfläche und großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Räume .
Folgende Modernisierungen sind in den letzten Jahren erfolgt: - der beheizte Wintergarten ist als Wohnraum erweitert worden - Die Therme wurde im Jahre 2008erneuert. - Die Innenrenovierung des Erd- und Dachgeschosses wurde im Jahre 2021 vorgenommen. - Die Einbauküche ist aus dem Jahre 2022 - Das Gäste-WC wurde modernisiert - das Wellness-Zimmer im Erdgeschoss wurde im Jahre 2025 fertig gestellt. - Das Duschbad mit begehbarer und moderner Dusche ist aus dem Jahre 2022 - Der Kaminofen inklusive der Schornsteinsanierung wurde fachgerecht im Jahre 2022 installiert, - Neuanlage des Gartens in den letzten Jahren.
Großzüge Stellflächen für PKW´s und Wohnmobil u.ä. vorhanden.
Schicken Sie uns noch heute eine Anfrage und wir senden Ihnen ein erweitertes Expose mit weiteren Informationen und Fotos. Nachdem Sie uns eine Anfrage geschickt haben, schalten wir Sie für unsere virtuelle 360°-Besichtigungstour frei!
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
1.745 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heidmühle, Schortens (26419)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Schortens in einem beliebten Wohngebiet. Schortens ist eine Stadt und selbständige Gemeinde im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Die Gemeinde wurde 2005 zur Stadt ernannt und ist seitdem nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland mit seinen knapp 20.000 Einwohnern.
Aufgrund seiner Nähe zur Nordsee und der Möglichkeit schnell im Grünen zu sein, erfreut sich Schortens in den letzten Jahren wachsender Beliebtheit. Der Ort zeichnet sich durch den hohen Baumbestand aus und schöne Geh-/Wander- und Radwege durchziehen diese Gegend.
Fußläufig können Sie auch das Naturfreibad Schortens erreichen, was ca. 1000 m entfernt von Ihrer Immobilie ist.
Die Nordsee ist ebenfalls keine 15 Autominuten von dieser Immobilie entfernt. Der beliebte Ausflugs- und Erholungsort Hooksiel ist es ca. 10 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Schortenser Innenstadt ist keine 1000 m entfernt. Ebenfalls bestehen sehr gute und direkte Busanbindungen.
Die nächstgrößere Stadt ist Wilhelmshaven und ist keine 13 km entfernt von dieser Immobilie.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Frank Cornelis, Mobil: 0171-2676685
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Frank Cornelis Selbstständiger Immobilienberater Keplerstr. 18 A 26133 Oldenburg E-Mail: frank.cornelis@db.com Telefon: 0171 2676685
