Familienglück in Haar - 3 Zimmer mit Einbauküche und Stellplatz
In angenehmer Wohnlage von Haar präsentiert sich diese durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Wohnung als ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf eine klare Raumstruktur und ein komfortables Wohnumfeld legen.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der nicht nur ein angenehmes Raumgefühl vermittelt, sondern auch durch eine separate Abstellkammer praktischen Stauraum für den Alltag bietet.
Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und mit einer Badewanne samt Duschwand sowie einer Regendusche ausgestattet. Ergänzend dazu steht ein separates WC mit eigenem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Nordbalkon, der gerade in den Sommermonaten einen angenehm kühlen Rückzugsort bietet. Ein weiteres Zimmer steht flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer zur Verfügung und passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an.
Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur West-Loggia. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Westausrichtung schafft stimmungsvolle Nachmittags- und Abendsonne.
Die funktional geschnittene Küche lässt sich effizient gestalten und bietet eine klare Aufteilung mit kurzen Wegen.
Merkmale
Personenaufzug
Einbauküche
Badewanne
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Loggia
Außen-Stellplatz
- Einbauküche - Elektrisches Rollo im Wohnzimmer - Zwei Loggias - Elektrische Markise - Außenstellplatz - Waschmaschinenanschluss in Gäste WC - Abstellkammer
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1973
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
498000 €498.000 €
6.209,48 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
395 €395 €
Provision für Käufer
3
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
543.169 €1
Kaufpreis
498.000 €
Kaufnebenkosten
45.169 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.470 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.430 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haar (85540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Haar, geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die Attraktivität für Familien.
Die Anbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Haar (S4/S6) bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Über die B304 sowie die Autobahnen A99 und A94 besteht zudem eine optimale Anbindung mit dem Auto.
Eine Lage, die ruhiges Wohnen mit sehr guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Landeshauptstadt ideal verbindet.
Exemplarisch einige Distanzen: - S-Bahn ca. 1 km - Bushaltestelle ca. 180 m - Grundschule ca. 88 m - Gymnasium ca. 190 m - Kindertagesstätte ca. 500 m - Restaurant ca. 350 m - Supermarkt ca. 350 m - Kino ca. 300 m
