2 Zimmer • 67 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Wohnung zum Kauf
249000 €249.000 €
3.716 €/m²
2 Zimmer • 67 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Kelsterbach
Ab 01.07.2026 bezugsfrei.
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 67 m² eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente in Kelsterbach, nur 200 Meter vom neuen Ortskern entfernt.
Das repräsentative Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage wurde 1994 errichtet und umfasst insgesamt zehn Eigentumswohnungen.
Kurze Wege sind hier Programm: Über das Treppenhaus erreichen Sie unkompliziert die erste Etage. Von der Diele bzw. dem Flur mit praktischem Einbauschrank gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum überdachten Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft.
Die Küche ist funktional gestaltet und gut in den Grundriss integriert. Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet ausreichend Platz. Das Bad ist hell und komfortabel ausgestattet.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zudem stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.
Das Hausgeld liegt bei ca. 326 €. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung.
Das aktuelle Mietverhältnis wurde von der Mieterin zum 30.06.2026 gekündigt, somit wird die Wohnung bei Verkauf bezugsfrei übergeben.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Tiefgarage
. 2 Zimmer, Diele/Flur, Küche, Bad und Balkon . ca. 67 m² Wohnfläche . Freistehendes Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1994 . Überdachter Balkon mit Westausrichtung . Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper . Sprossenfenster mit Rollläden . Großes Kellerabteil . Waschraum . Gas-Zentralheizung . Ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz (19.500 €)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.716,42 €/m²
Preis pro Stellplatz
19500 €19.500 €
Hausgeld
326 €326 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
277.809 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
28.809 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kelsterbach (65451)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eine Lage, die den Alltag leicht macht und gleichzeitig Raum für Ruhe lässt. Alles Wichtige ist fußläufig erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Anbindung an die Region ist ideal: Der Bahnhof bietet S-Bahn-Verbindungen ins Rhein-Main-Gebiet, der Flughafen ist nur wenige Stationen entfernt, und mit dem Auto erreicht man Frankfurt, Mainz oder Wiesbaden schnell.
Kleine Parks und Grünflächen sorgen für erholsame Momente direkt im Viertel.
Kelsterbach bietet Nähe zur Stadt und gleichzeitig ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld.
