Wohnanlage zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
140000 €140.000 €
5.385 €/m²
1 Zimmer • 26 m²
Attraktive Anlage in ein Pflegeapartment
Zum Verkauf steht ein Pflegeapartment, das eine solide Investitionsmöglichkeit für interessierte Käufer darstellt. Mit einer Jahresnettokaltmiete von 6.204,00 Euro bietet dieses Objekt eine attraktive Rendite. Der Kaufpreis wurde auf 140.000,00 Euro reduziert, da die Eigentümerin auswandern will. In Anbetracht der stabilen Mietrendite und der Absicherung durch das Sozialgesetzbuch ist es eine lohnenswerte Investition.
Das Apartment befindet sich in einem Gebäude, das im Jahr 2022 neu angebaut wurde. Die Immobilie ist speziell auf die Bedürfnisse von Pflegebedürftigen zugeschnitten und bietet ein Zimmer, das den Anforderungen an barrierefreies Wohnen gerecht wird. Die Energieeffizienzklasse D gewährleistet eine moderate Energiebilanz.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Investoren, die eine sichere und langfristige Anlage in der Pflegebranche suchen. Die Absicherung der Miete durch das Sozialgesetzbuch bietet zusätzliche Sicherheit und Stabilität. Der Verkauf erfolgt aus familiären Gründen.
Interessenten haben hier die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur eine stabile Mietrendite verspricht, sondern auch gesellschaftlich wertvolle Dienste leistet.
Merkmale
Entspricht den Anforderungen an ein Pflegeapartment
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1960
Preisdetails
Kaufpreis
140000 €140.000 €
5.384,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
156.898 €1
Kaufpreis
140.000 €
Kaufnebenkosten
16.898 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.100 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.998 €
Grundbucheintrag (0,5%)
700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schweicheln-Bermbeck, Hiddenhausen (32120)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Pflegeapartment befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Lage, die sowohl durch ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen als auch durch ihre angenehme Nachbarschaft besticht. Die Straße, in der sich das Apartment befindet, zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohngebäuden und kleinen Geschäften aus, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle, Im Bohnenkamp, ist nur ca. 130 Meter entfernt, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Gebiete ermöglicht. Für Bahnreisende bietet der Bahnhof Hiddenhausen-Schweicheln in ca. 390 Metern Entfernung eine bequeme Option.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe zahlreich vorhanden. Der EDEKA Dräger ist in etwa 800 Metern erreichbar und bietet eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltswaren. Für größere Einkäufe oder spezielle Bedürfnisse sind auch Lidl und PENNY in ca. 2 Kilometern Entfernung gut erreichbar.
Die Anbindung an das Straßennetz ist durch die nahegelegene Autobahnauffahrt A 30, die in ca. 3,5 Kilometern erreichbar ist, optimal. Dies ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Hannover, der in etwa 90 Kilometern Entfernung liegt und somit eine gute Erreichbarkeit für nationale und internationale Reisen bietet.
Insgesamt bietet die Lage des Pflegeapartments eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen, was sie besonders attraktiv für Bewohner und deren Angehörige macht.
