Familienfreundliches Eigenheim in Sandersdorf-Brehna - Ihr zukünftiges Traumhaus!
Willkommen bei diesem charmanten Flair 113, das ideal für Familien ist. Auf 111 m² Wohnfläche bietet das Einfamilienhaus ein lichtdurchflutetes Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer gut ausgestatteten Küche sowie einem praktischen Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Im oberen Geschoss erwarten Sie drei weitere helle Zimmer sowie ein modernes Badezimmer, ideal für Kinder oder Gäste. Dank der flexiblen Raumgestaltung können Sie das Hauptwohnzimmer spielend einfach in zwei separate Räume unterteilen. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen! Kontaktieren Sie uns noch heute für Ihre persönliche Besichtigung!
Merkmale
600 m² Grundstück
Das Flair 113 überzeugt mit erstklassiger Ausstattung: Hochwertige Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die Luft-/Wasser-Wärmepumpe die Energieeffizienz maximiert. Die massiven Außenwände aus hochwärmedämmendem Porenbeton garantieren ein gesundes Raumklima. Bei der Badausstattung erwarten Sie moderne Fliesen (30 x 60 cm) und Rollläden über das gesamte Haus. Zusätzlich ist eine Photovoltaik-Vorrüstung sowie eine E-Auto-Vorrichtung bereits inklusive. Genießen Sie ein schlüsselfertiges Haus, das alle Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
358135 €358.135 €
3.226,44 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
395.990 €1
Kaufpreis
358.135 €
Kaufnebenkosten
37.855 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.372 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.907 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.785 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.791 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brehna, Sandersdorf-Brehna (06796)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: In der ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft von Sandersdorf-Brehna leben Sie umgeben von viel Natur, ideal für aktive Familien. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Geschäfte und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und laden zum Verweilen ein. Freizeitangebote finden sich in der Umgebung.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend; die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur 5 Minuten zu Fuß.
Anbindung an größere Städte: Die Stadt Halle (Saale) ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, während Dessau ebenfalls bequem und schnell zu erreichen ist.
Anbindung an Autobahnen: Die A9 erreichen Sie in nur 10 Minuten, was Ihnen schnelle Verbindungen nach Leipzig und Berlin ermöglicht.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
2 Etagen
