Zentral gelegene 3.5-Zi-Erdgeschosswohnung in Weiden-Ost mit zwei Balkone und eigenem Stellplatz!
Willkommen zu dieser schönen Erdgeschosswohnung in einer der gefragtesten Lagen von Weiden-Ost! Diese helle und großzügige 3 1/2 Zimmer Wohnung bietet auf ca. 80 Quadratmetern Wohnfläche alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können.
Das Mehrparteienhaus, erbaut im Jahr 1973, fügt sich perfekt in das gepflegte Wohnumfeld ein. Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten und für entspannte Stunden im Freien sorgen.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein heller und freundlicher Flur, der durch den großzügigen Schnitt der Räume unterstützt wird. Der Wohnbereich und die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die voll ausgestattete Einbauküche bleibt in der Wohnung und ist im Preis enthalten, was Ihnen zusätzlichen Komfort und sofortigen Kochspaß ermöglicht.
Die Immobilie besticht zudem durch praktische Details: Ein gepflegtes Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die ruhige und grüne Umgebung. Weiden-Ost ist bekannt für seine gute Infrastruktur und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Diese Erdgeschosswohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder auch Senioren, die die Vorzüge einer zentralen Lage mit der Ruhe einer etablierten Wohngegend verbinden möchten.
Ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug runden dieses attraktive Angebot ab. Das Hausgeld beträgt derzeit aufgrund hoher Heizkosten 449€.
Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage, diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, in ein Zuhause mit hohem Potenzial zu investieren.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Badewanne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.487,50 €/m²
Hausgeld
440 €440 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
217.049 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
18.049 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weiden, Weiden in der Oberpfalz (92637)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Weiden in der Oberpfalz ist eine lebendige, mittelgroße Stadt in Bayern, die sowohl durch ihre wirtschaftliche Bedeutung als auch ihre hohe Lebensqualität überzeugt. Der Stadtteil Weiden-Ost , zeichnet sich durch eine begehrte und zugleich zentrale Lage aus.
Weiden-Ost bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, viel Grün und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Hier finden sich sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser, die das Bild des Stadtteils prägen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Das Stadtzentrum von Weiden ist in wenigen Minuten zu erreichen, und auch die Autobahnen A93 und A6 liegen in unmittelbarer Nähe, was Weiden-Ost besonders attraktiv für Pendler macht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut ausgebaut, sodass eine schnelle Anbindung an das gesamte Stadtgebiet gewährleistet ist.
Darüber hinaus bietet Weiden-Ost zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks, Grünanlagen und das nahe gelegene Waldgebiet laden zu Spaziergängen, Joggen und Erholung im Freien ein. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen befinden sich in der direkten Umgebung, was den Stadtteil besonders familienfreundlich macht.
Durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage zählt Weiden-Ost zu den begehrtesten Wohnlagen in Weiden und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität für Mieter und Eigentümer gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit dem Anspruch, unsere Kunden bestmöglich zu unterstützen, bieten wir in unserem "Rundum-sorglos-Paket" weitere Services für Verkäufer und Käufer:
* Kostenfreie Immobilienbewertungen
* Kostenfreie Bereitstellung eines Umzugstransporters mit Kofferaufbau und hydraulischer Hebebühne für einen reibungslosen Umzug
* Eigenes Fotografenteam für hochwertige Objektaufnahmen
* Vermittlung renommierter Handwerksbetriebe für speziell auf die Kundenbedürfnisse zugeschnittene Angebote bei erforderlichen Umbaumaßnahmen (Innen- und Außenbereich)
* Individuelle Finanzierungsangebote durch Kooperationspartner
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 6 Etagen, modernisiert: 2020
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
