Barrierefreies Seniorenwohnen - vermietete 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Quartier am Turm
Die charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Quartier am Turm in Heidelberg-Rohrbach bietet eine ideale Ausstattung für komfortables und altersgerechtes Wohnen. Sie verfügt über ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die großzügige Einbauküche und das helle Esszimmer bieten viel Raum für die Zubereitung von Mahlzeiten und den Empfang von Besuch. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerraum. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Nordterrasse, die über das Wohn- und Schlafzimmer zugänglich ist mit Blick in den grünen Innenbereich.
Ein besonderes Highlight ist die Integration in das Konzept des Betreuten Wohnens in Zusammenarbeit mit Agaplesion Bethanien Lindenhof. Dadurch können die Eigentümer und Mieter die gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Sauna, Fitnessraum und weitere Freizeitangebote im Haupthaus nutzen, was den Komfort und die Lebensqualität weiter steigert. Zu beachten ist, dass eine Betreuungspauschale in Höhe von 149 € für eine Person und 223 € für zwei Personen zur Nutzung der Gemeinschaftsflächen zu entrichten sind.
Die gepflegte Wohnanlage sorgt für ein angenehmes Wohnklima und bietet Ihnen die Sicherheit und Unterstützung, die Sie im betreuten Wohnen suchen. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
vermietet
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
470000 €470.000 €
5.925,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem protokollierten Kaufpreis Der Makler-Vertrag kommt durch den Erhalt unseres Objekt-Exposés Zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Provision.
Geschätzte Gesamtkosten
519.679 €1
Kaufpreis
470.000 €
Kaufnebenkosten
49.679 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rohrbach, Heidelberg (69126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Heidelberg-Rohrbach! Diese attraktive Immobilie für betreutes Wohnen bietet nicht nur ein sicheres und komfortables Umfeld, sondern auch eine hervorragende Lage, die speziell auf die Bedürfnisse von Senioren abgestimmt ist.
Das Quartier am Turm, in dem die Wohnung liegt, wurde auf dem Gelände der ehemaligen Waggonfabrik Fuchs erbaut und kombiniert geschickt historische Architektur mit modernen Elementen. Jedes Gebäude im Quartier trägt den Einfluss berühmter musikalischer Werke, was dem Gebiet seinen einzigartigen Charme und Charakter verleiht. Die durchdachte Planung fördert eine lebendige und harmonische Nachbarschaft, die sowohl für Singles als auch für Familien und Senioren gleichermaßen attraktiv ist. Dies macht das Quartier am Turm zu einem idealen Ort für vielfältige Lebensentwürfe.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend, die von einer freundlichen Nachbarschaft geprägt ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch verschiedene Dienstleister, wie Friseure und Banken, sind in der Umgebung vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die Haltestellen von Bus und Straßenbahn sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen Ihnen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum von Heidelberg sowie zu anderen Stadtteilen. So sind Sie stets mobil und können die vielfältigen Angebote der Stadt nutzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die vorstehenden Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen ausschließlich einer ersten Information. Bitte beachten Sie, dass zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung keine offizielle Wohnflächenberechnung vorlag. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,54 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen
