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319.000 €
3 Zimmer  •  67 m²
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Wohnung zum Kauf
319000 €
4.761 €/m²
3 Zimmer  •  67 m²

Hochwertig sanierte Sonnenloggia-Wohnung mit Traum-Aussicht !!! Wohnen an der Grenze Hamburgs !

Diese von uns zu vermittelnde, komplett entkernte und hochwertig ökologisch modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, direkt neben dem Stadtzentrum Schenefeld. Von der Loggia aus haben Sie einen traumhaften Ausblick bis über Hamburg Blankenese - Nur 500 m und Sie befinden sich in der Hansestadt Hamburg !!! Die Wohnung selber besticht durch die sehr gute Lage in Süd/West Ausrichtung - von daher ist die Wohnung lichtdurchflutet, hell und erscheint dadurch noch viel großzügiger. Es gibt ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Duschbad, ein WC, eine Abstellkammer, einen großen Wohnbereich, eine Diele, die auch als Essbereich dienen kann, sowie eine hübsche Einbauküche inkl. sämtlicher E-Geräte. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum mit Stromanschluss. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns !!!

Merkmale

Extras
- hübsche Loggia mit Süd-/Westausrichtung
- lichtdurchflutet
- TRAUMhafter Ausblick
- hochwertig ökologisch saniert und edel modernisiert
- großes sonniges Wohnzimmer
- Glasfaser-Internet
- schickes Duschbad
- WC extra
- vorübergehend in der Kurzzeit-Vermietung
- 30.000,- Euro/jährl. Einnahmen (Airbnb)
- Kellerraum
- Gemeinschaftswaschküche
- Gemeinschafts-Sauna
- PKW-Stellplatz für 20,-€/mtl. möglich

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1971
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
319000 €
4.761,19 €/m²
Hausgeld
310 €
Provision für Käufer
zzgl. 3.57% Käufercourtage (inkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
357.503 €1
Kaufpreis
319.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.735 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Schenefeld (22869)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schenefeld ist eine Hamburger Vorstadt im Kreis Pinneberg und grenzt im Süden, Südwesten und Südosten an die Freie und Hansestadt Hamburg. Im Nordwesten grenzt Schenefeld an die Stadt Pinneberg und im Norden und Nordosten an die Gemeinde Halstenbek. Obwohl Schenefeld zu Schleswig-Holstein gehört, gab und gibt es wegen der geografischen Nähe infrastrukturelle Anbindungen an Hamburg. Dafür spricht schon die Telefonvorwahl '040'. Die helle Wohnung, mit bestem Blick über Hamburg und Teile Schleswig-Holsteins, liegt sehr ruhig unweit der Altonaer Chaussee, jedoch zurückgesetzt in einem gewachsenen Wohngebiet. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu Fuß bzw. mit dem Auto erreichbar. Das Schenefelder Einkaufszentrum mit diversen Geschäften, auch für den täglichen Bedarf, ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist nach ca. 5 Minuten Fußweg zu erreichen. Grundschule, Kindergarten und Gymnasium sind in weniger als 10 Minuten zu Fuß bzw. mit dem Auto oder dem Bus erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 15 Minuten mit dem Pkw über z.B. die B431 oder die Luruper Hauptstraße zu erreichen. Für Pendler bietet Schenefeld durch seine Nähe zur A7 (Hannover/Flensburg) eine schnell zu erreichende Autobahnverbindung. In Schenefeld selbst gibt es neben Fachärzten und allen Schulformen auch zahlreiche Sportvereine. In dieser Wohnlage ist für jeden etwas dabei. Man wohnt im Grünen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen. Das Haus selbst liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Hier kann man seine Kinder noch beruhigt spielen lassen.

Weitere Informationen

Sonstiges Kaufpreisreduzierung! Ehemals 349.000,00 €

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www.trepte-immobilien.de - https://www.trepte-immobilien.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2021

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Über den Anbieter

Maurepasstrasse 113, 24558 Henstedt-Ulzburg
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Daniela Schild - Filiale Hamburger Str.
Frau Daniela Schild - Filiale Hamburger Str.Dein Kontakt
Online-ID: 2e74c5d
Referenznummer: 5063
Trepte-Immobilien GmbH
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Trepte-Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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