Stadthaus zum Kauf
359000 €
3.068 €/m²
4 Zimmer • 117 m² • 68 m² Grundstück • frei ab sofort

Stadthaus im Herzen von Bühl

Ihre künftige Immobilie befindet sich in einer begehrten und verkehrsgünstigen Lage von Bühl am Johannesplatz. Mitten im Herzen von Bühl in der Fußgängerzone. Der Johannesplatz mit seinen Cafe´s, Restaurants und dem kleinen Bachlauf in der Mitte ist vor allem im Sommer ein beliebter Treffpunkt.

Merkmale

frei ab sofort
68 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Fenster: Holz

Das freistehende Einfamilienwohnhaus ist in einem sehr guten Zustand. Im Jahr 1996 wurde das ganze Haus kernsaniert. Der Außenanstrich wurde im Jahr 2022 erneuert. Das Gebäude hat einen Vollwärmeschutz. Das Dach ist mit 180mm Mineralwolle in Zwischensparrentechnik gedämmt. Das Objekt hat eine Gesamtwohnfläche von 117,70m². Diese verteilt sich wie folgt auf die Geschosse: Erdgeschoss 42,34 m² (Wohnen, Gäste-WC, Essen, Küche, Speisekammer, Abstellraum) Obergeschoss 50,60m² (Schlafen, Kinderzimmer, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Flur, Diele, Bad mit WC) Dachgeschoss 24,76 m² (Zimmer, Diele, Bad mit WC) Dachgeschoss 5,41 m² Nutzfläche (Heizung) Stellplätze in der Nähe des Objektes können separat erworben werden.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1920
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

359000 €

3.068,38 €/m²

Provision für Käufer

Der Erwerber zahlt an den Vermittler aus dem tatsächlichen Kaufpreis eine Provision in Höhe von 3,570 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision zur Zahlung fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

396.946 €1

Kaufpreis

359.000 €

Kaufnebenkosten

37.946 €

Notarkosten (1,5%)

5.385 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.816 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stadtgebiet, Bühl (77815)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Lage. Diverse Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Meter entfernt. Alles fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Verkehrsanbindung zur Autobahn A5 und der Bundesstraße B3 sind ebenfalls in Kürze erreichbar. Entfernungen zum öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof Bühl und Busbahnhof) sind ca. 0,9 km

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Raiffeisenbank Altschweier eG

Herrenbergstr. 2, 77815 Bühl/Altschweier

6 Jahre Partnerschaft

Frau BartnickDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26HUZZ815FQF

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