Mehrfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 6 Zimmer 161,9 m² 509 m² Grundstück frei ab sofort Täfertingen Neusäß 86356

Mehrfamilienhaus zum Kauf
599000 €
3.699 €/m²
6 Zimmer • 161,9 m² • 509 m² Grundstück • frei ab sofort

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotential in Neusäß Täfertingen

Das in Kürze vollständig bezugsfreie Zweifamilienhaus in Neusäß bietet eine solide Grundlage für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die zwei nahezu identischen 3-Zimmer-Wohnungen schaffen ein attraktives Raumangebot, wobei das Obergeschoss 2005 renoviert wurde. Das Gebäude überzeugt durch seine massive Bauweise, ist voll unterkellert und verfügt über einen großzügigen Kaltdachboden, der zusätzliche Möglichkeiten eröffnet. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem guten, jedoch nicht zeitgemäßen Zustand – ein interessantes Projekt für Handwerker und Bauträger, zumal kein Bebauungsplan besteht und sich die Entwicklung nach § 34 BauGB richtet.

Merkmale

frei ab sofort
509 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Garagen
2 WCs
Balkon (gesamt 5 m²)
Garten

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1961
Letzte Modernisierung2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

599000 €

3.698,90 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage liegt bei 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

653.329 €1

Kaufpreis

599.000 €

Kaufnebenkosten

54.329 €

Notarkosten (1,5%)

8.985 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

20.965 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.384 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Täfertingen, Neusäß (86356)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Zweifamilienhaus liegt in Neusäß Täfertingen, einer Stadt im Landkreis Augsburg, die rund 23.000 Einwohner zählt und durch die Kombination aus naturnaher Wohnlage und unmittelbarer Stadtnähe überzeugt. Die Anbindung ist hervorragend: Augsburg grenzt direkt an, die A8 (München-Stuttgart) ist in 5 Fahrminuten erreichbar, die Bushaltestelle „Neusäß, Portnerstraße“ ist ca. 6 Gehminuten entfernt und der Bahnhof verbindet Neusäß im Taktverkehr mit Augsburg und der Region. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar und die Universitätsklinik Augsburg ist ca. 3km entfernt. Familien profitieren von Grundschule, Kindergärten und Kitas sowie einigen weiterführenden Schulen direkt vor Ort und in Augsburg. Für Freizeit und Erholung bieten die westlichen Wälder ideale Bedingungen, ergänzt durch Sport- und Vereinsangebote.

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Über den Anbieter

Bürogemeinschaft Lingner & Seifert ImmobilienMaklerbüro

Altes Zeughausgässchen 1, 86152 Augsburg

Frau Marion LingnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2l5a85t

Bürogemeinschaft Lingner & Seifert Immobilien

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