Familienfreundlicher Bungalow in Merseburg - Ideal für Ihr neues Zuhause!
Entdecken Sie dieses attraktive Familienhaus in Merseburg, das auch für Kapitalanleger interessant ist. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 90 m² finden Sie alles, was Sie für ein komfortables Familienleben benötigen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet den zentralen Treffpunkt der Familie. Aber auch Schlaf- und Kinderzimmer bieten viel Raum und Rückzugsmöglichkeiten. Dank der barrierefreien Bauweise ist dieses Haus besonders für Familien mit Kindern sowie ältere Generationen geeignet. Nutzen Sie die Gelegenheit und informieren Sie sich jetzt - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
740 m² Grundstück
Dieser Bungalow wurde nach modernsten energetischen Anforderungen erbaut und sorgt dank der Luft-/Wasser-Wärmepumpe sowie der Fußbodenheizung für effiziente Heizkosten. Hochwertige Materialien, wie das massive Mauerwerk und die dreifach verglasten Fenster, garantieren nicht nur Sicherheit, sondern auch ein gesundes Raumklima. Das Badezimmer ist stilvoll gefliest und mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet. Die Räume sind lichtdurchflutet, und im gesamten Haus finden Sie Rollläden für optimalen Komfort und Datenschutz.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
278845 €278.845 €
3.098,28 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
308.319 €1
Kaufpreis
278.845 €
Kaufnebenkosten
29.474 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.183 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.942 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.955 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.394 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merseburg (06217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Diese familienfreundliche Wohngegend in Merseburg begeistert mit ruhigen Straßen und einer naturnahen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur 5 Minuten zu Fuß. Anbindung an größere Städte: Halle (Saale) liegt etwa 30 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet zusätzliche kulturelle und soziale Angebote. Anbindung an Autobahnen: Die A14 ist in ca. 10 Minuten erreichbar und sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
1 Etagen
