Diese Neubau Eigentumswohnung in einem 5-Parteien-Haus befindet sich in Overath-Steinenbrück. Die großzügige Terrasse grenzt direkt an die naturnahe Umgebung. Vom Wohn-/Essbereich mit offener Küche erreichen Sie diese per direktem Zugang. Das Badezimmer hat außer einem Waschbecken, Toilette und bodenebener Dusche noch einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Ein Abstellraum befindet sich innerhalb der Wohnung. Zwei Schlafräume runden das Raumangebot ab. Die Ausstattung mit dreifachverglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden, die mit einer Wärmepumpe betriebene Fußbodenheizung und Dämmung nach KfW 55 entspricht dem aktuellen Neubaustandard. Ein Außenstellplatz kann bei Bedarf für 10.000€ zusätzlich erworben werden. Die Übergabe erfolgt ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge. Die Fertigstellung für Ende 2027 geplant. Weitere Unterlagen schicken wir Ihnen gerne zu. Das Grundstück kann jederzeit besichtigt werden. Andere Wohnungstypen auf Anfrage.
Merkmale
Terrasse
Außen-Stellplatz
- Neubau Erstbezug - KfW 55 Standart - Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollladen - Luft-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Sonderwünsche und Änderungen je nach Baufortschritt und nach statischer Berechnung möglich - ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
4.360,83 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
keine zusätzliche Käuferprovision
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
392.245 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
42.245 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinenbrück, Overath (51491)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause befindet sich im landschaftlich reizvollen Overath-Steinenbrück. Hier leben Sie genau am Übergang vom städtischen in den ländlichen Bereich. Die Kombination von naturnahem Wohnen mit schneller Anbindung an den Kölner Großraum machen Steinenbrück zu einem beliebten Wohnort. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich Kita, Grundschule und Kirche. Weiterführende Schulen werden von der nahgelegenen Bushaltestelle mit dem Schulbus angefahren. Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in Steinenbrück und darüber hinaus in den angrenzenden Ortsteilen Untereschbach, Heiligenhaus oder Immekeppel sowie im 5 km entfernten Overath und in Bensberg schnell zu erledigen. Aufgrund des nur ca. 2km entfernten Anschlusses zur A4 in Untereschbach ist die Kölner Innenstadt in nur ca. 20-30 Minuten zu erreichen, so dass auch Pendler die Lage zu schätzen wissen. Rund um den Standort befinden sich vielfältige Sport-/ und Freizeitmöglichkeiten. Insgesamt eine beliebte Wohnlage, die eine hohe Lebensqualität bietet.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 7,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
