Sofort beziehbar, ruhige Lage! Neubauwohnung mit Gartennutzung in Süd-West Ausrichtung!
Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich vor allem durch die sehr gute Lage im Westen von Deggendorf, mit herrlicher Aussicht aus.
Die Kreisstädte Passau, Straubing und Regensburg erreichen Sie direkt und bequem über die A3. Auch die Landeshauptstadt München und der Flughafen kann über die A92 zügig erreicht werden. Das Autobahnkreuz A3 und A92 ist in nur 5min mit dem PKW erreichbar. Auch der Bahnhof und die Innenstadt kann fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden.
Das Mehrfamilienhaus wurde als KFW 55 Energieeffizienzhaus errichtet und mit modernster Haustechnik, wie beispielsweise einer Fußbodenheizung, einer dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, einer Wasserenthärtungsanlage und einer Videogegensprechanlage ausgestattet. Zu jeder Wohnung ist ein Carport Stellplatz zugeordnet. Auch an einen extra großen, behindertengerechten Parkplatz, mit Zugang zur Erdgeschosswohnung wurde gedacht.
Die 3-Zimmer Erdgeschosswohnung zeichnet sich vor allem durch die große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten aus. Des weiteren finden Sie einen Wohn/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer vor. Das Bad ist mit einem Tageslichtfenster, einer Fußbodenheizung und einer Dusche ausgestattet.
Der Kaufpreis des Carport Stellplatzes beträgt 16.000€. Der Kaufpreis der Einbauküche beträgt 5.200 €. Der Gesamtkaufpreis (inkl. Carportstellplatz) beträgt 452.700€.
Zudem kann ein weiterer Außenstellplatz für 8.000€ erworben werden.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Wasserenthärtungsanlage für Brauchwasser - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Luft/Wasser/Wärmepumpe - Videogegensprechanlage - Einbauküche - Gartenanteil
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
431500 €431.500 €
5.006,96 €/m²
Preis pro Stellplatz
16000 €16.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
455.234 €1
Kaufpreis
431.500 €
Kaufnebenkosten
23.734 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.473 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.103 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.158 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Deggendorf (94469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der Kreisstadt Deggendorf finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vor. Auch zahlreiche weiterführende Schulen, ein Bahnhof, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind hier vorhanden.
Das Autobahnkreuz (A3, A93) liegt nur ca.5 km und die Auffahrt zur B11 ca.1,5 km entfernt. Über die A3 sind die Städte Straubing, Regensburg und Passau direkt erreichbar. Die Landeshauptstadt München und den Flughafen erreichen Sie zügig über die A93.
Der Bahnhof Deggendorf liegt ca.1,3 km und die Innenstadt ca.2,1 km vom Grundstück entfernt.
Nach Plattling sind es 12 km, nach Straubing 37 km, nach Passau 55 km, nach Regensburg 70 km und nach München (Flughafen) 114km.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
