Schöne 2-Zi. Dachgeschosswohnung mit Loggia und Stellplatz in Lübeck St. Jürgen
Diese gepflegte und möblierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 und bietet auf ca. 70,31 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit durchdachtem Grundriss. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine freundliche Diele mit integriertem Büroplatz. Von hier aus erreichen Sie bequem alle Räume der Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit viel Tageslicht und einem praktischen Einbauschrank. Von hier gelangen Sie direkt auf die schöne in Süd-West-Ausrichtung überdachte Loggia , die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Auch das Schlafzimmer verfügt über praktische Einbauschränke und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet zudem die Möglichkeit zur Einrichtung eines gemütlichen Essplatzes. Das Tageslicht-Duschbad präsentiert sich hell und gepflegt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit insgesamt € 475,00 zuzüglich werden monatlich ca. 38,00 € in die Instandhaltungsrücklage zugeführt. Die umlagefähigen Kosten belaufen sich derzeit auf € 347,47 monatlich, die nicht umlagefähigen Kosten auf € 62,64 monatlich.
Die Wohnung wird möbliert verkauft und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Sind Sie neugierig geworden? Dann melden Sie sich jederzeit und gerne bei uns im Büro.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
- möbilierter Verkauf - Doppeltverglaste Kunststofffenster - Badezimmer mit Duschbad - Einbauküche - Loggia mit Süd-West-Ausrichtung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.830,32 €/m²
Hausgeld
475 €475 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.) jeweils zahlbar durch den Käufer und Verkäufer nach Vertragsabschluss
Geschätzte Gesamtkosten
223.019 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
24.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St. Jürgen, Lübeck (23560)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lübeck-St. Jürgen, ein Stadtteil im Süden Lübecks, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt. Er überzeugt durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage zu Supermärkten, Bäckereien, Banken, Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen, Ärzten, Apotheken und den beiden Kliniken. Eine Bushaltestelle in der Nähe ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt oder zum Hauptbahnhof. Auch Hamburg, Kiel und Wismar sind mit dem PKW innerhalb kurzer Zeit durch schnellen Zugang zur A1 und A20 erreichbar. Ein weiterer Pluspunkt für die Lebensqualität in diesem Stadtteil ist die Nähe zur Natur und zu Erholungsgebieten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Objekt ist frei und kann kurzfristig nach Erwerb übergeben werden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Für einen Besichtigungstermin nehmen Sie bitte direkt Kontakt zu unserem Büro auf. Beachten Sie bitte die EU-Verbraucherrechterichtlinie über das Widerrufsrecht. Wir informieren Sie gerne (siehe auch die Information auf unserer Homepage www.marks-immobilien.de). Am 23. Dezember 2020 ist das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten in Kraft getreten. Die wichtigsten Informationen, was dieses für Sie als Käufer bedeutet, finden Sie auf unserer Homepage erläutert. Gerne erklären wir Ihnen die Bedeutung und Auswirkungen des neuen Gesetztes auch persönlich. Rufen Sie uns hierzu einfach an.
Stichworte
Grundstücksfläche: 6.584,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
