Modernes, großzügiges Einfamilienhaus mit ELW und tollem Garten und direktem Blick auf die Weinberge!
Dieses beeindruckende Familienhaus aus dem Jahr 1900, saniert 2016 lädt mit seinen großzügigen 290 m² Wohnfläche auf einem knapp 1000 m² großen Grundstück zum Wohlfühlen ein. Auf drei Ebenen verteilen sich insgesamt vier einladende Schlafzimmer sowie zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer, die durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung überzeugen.
Besonders entspannend ist das Hauptbadezimmer, in dem eine Badewanne zum Verweilen einlädt - hier kann man wunderbar die Seele baumeln lassen. Das Tageslicht, das durch das Fenster im Badezimmer strömt, sorgt für eine freundliche und angenehme Atmosphäre, die den Raum zusätzlich aufwertet. Ein praktisches Gäste-WC komplettiert das Raumangebot und schafft Komfort für Bewohner und Besucher.
Ein Highlight des Hauses ist die offene und modern gestaltete Küche mit Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Der Fernblick von den Wohnräumen aus schafft ein Gefühl von Weite und Ruhe, das den Alltag bereichert. Die Kombination aus hochwertigen Fliesen- und Parkettböden unterstreicht die gehobene Ausstattung und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Der vorhandene Dachboden bietet zusätzlich wertvollen Stauraum oder Ausbaupotenzial.
Merkmale
999 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Garage, 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Fernblick
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2009
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
2.410,34 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
772.884 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
73.884 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.954 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiltingen (54459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Wiltingen, die durch ihre angenehme Atmosphäre und gute Infrastruktur überzeugt. In unmittelbarer Nähe sind sowohl der Bahnhof als auch Bushaltestellen vorhanden, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Für Familien sind Grundschule und Kindergarten in der Nachbarschaft, was den Alltag erleichtert und kurze Wege garantiert.
Die Umgebung besticht durch ihre stille und grüne Lage, die viel Raum zur Erholung bietet und gleichzeitig eine schnelle Erreichbarkeit der wichtigen Einrichtungen sicherstellt. Ob Spaziergänge in der Natur oder Freizeitaktivitäten in der Nähe - hier findet man eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und aktiver Lebensgestaltung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf komfortables und modernes Wohnen legen. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet mit dem Dachboden zusätzliches Ausbaupotenzial. Die rechtlichen Rahmenbedingungen sind geordnet, und das Objekt befindet sich in einem sanierten Zustand, sodass ein unmittelbarer Einzug möglich ist.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2016
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
