Entwicklungsfläche im Gewerbegebiet - 10.169 m² mit Bebauungsplan
Dieses großzügige Gewerbeareal bietet Unternehmen und Investoren eine wirtschaftlich attraktive Entwicklungsgrundlage in gefragter Lage von Cottbus. Die Gesamtfläche von rund 10.169 m² ermöglicht sowohl eine großflächige Projektentwicklung als auch eine flexible Aufteilung in mehrere Nutzungseinheiten.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplanes "Gewerbestättengebiet Verlängerte Querstraße", wodurch eine verlässliche planungsrechtliche Basis für Bauvorhaben gegeben ist. Projekte sind zulässig, sofern sie den Festsetzungen des Bebauungsplans entsprechen und die Erschließung gesichert ist.
Die sofortige Verfügbarkeit sowie die klare bauplanungsrechtliche Situation machen das Objekt besonders interessant für Projektentwickler, Unternehmen und Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive.
Merkmale
Bezug: sofort
Dieses Gewerbeareal bietet Investoren und Unternehmen eine sofort verfügbare Entwicklungsfläche mit klar geregeltem Baurecht innerhalb eines rechtskräftigen Bebauungsplans. Die Kombination aus Größe, Struktur und Planungssicherheit schafft ideale Voraussetzungen für wirtschaftlich kalkulierbare Projekte und langfristige Standortentscheidungen.
Grundstücks- und Planungsmerkmale + Gesamtfläche ca. 10.169 m² - großzügiges Entwicklungsareal + Flurstücke: 171/12, 172/10, 614, 616, 618 - zusammenhängende Struktur + Gebietsausweisung: Gewerbegebiet (GE) laut Bebauungsplan + Bebaubarkeit: nach §30 BauGB - verbindliche Planungsgrundlage + Nutzung: gemäß Nutzungsschablone und textlichen Festsetzungen + Teilbereiche: Differenzierte GE-Zonen ermöglichen flexible Konzepte + Projektpotenzial: geeignet für gewerbliche Bauvorhaben verschiedenster Branchen
Erschließung & Standortstruktur + Erschließung: Bauvorhaben zulässig bei gesicherter Erschließung + Zufahrt: Verkehrsflächen laut Plan vorgesehen + Umfeld: gewerblich geprägte Nachbarschaft + Standort: etablierter Gewerbestandort mit Entwicklungsperspektive
Investitionsvorteile + Sofort verfügbar - schnelle Projektumsetzung möglich + Provisionsfrei - wirtschaftlicher Vorteil für Käufer + Planungssicherheit durch rechtskräftigen Bebauungsplan + Flexible Nutzungsmöglichkeiten innerhalb der Planfestsetzungen + Skalierbarkeit durch große Fläche und mögliche Teilung
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
871605 €871.605 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
871.605 €1
Kaufpreis
871.605 €
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Lage
Schmellwitz, Cottbus / Schmellwitz (03044)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Grundstücke befinden sich in der Querstraße im Cottbuser Stadtteil Schmellwitz in einem etablierten Gewerbestandort mit gewachsener Infrastruktur. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie an überregionale Verkehrsachsen und bietet damit optimale Voraussetzungen für Logistik, Mitarbeitererreichbarkeit und Kundenverkehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 10.169,00 m², Bundesland: Brandenburg
