Diese attraktive Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein angenehmes Wohnambiente. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und alle Räume der Wohnung miteinander verbindet.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große, bodentiefe Fenster sorgen hier für besonders viel Tageslicht und schaffen eine freundliche sowie offene Wohnatmosphäre. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich für Familie und Gäste. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine praktische Küchenzeile sowie eine kleine Essmöglichkeit. Auch von der Küche aus besteht Zugang zu einem weiteren Balkon, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet und sich ideal für einen morgendlichen Kaffee oder kurze Frischluftpausen eignet.
Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Die angenehme Raumgröße sorgt für eine entspannte Atmosphäre und einen idealen Rückzugsort.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist somit ein klassisches Tageslichtbad, das für eine natürliche Belüftung und eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der vorhandene Aufzug im Gebäude, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch einen Außenstellplatz, der bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht.
Auch für Kapitalanleger stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit dar: Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 420 €, wodurch sie sich auch als solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen eignet.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus durchdachtem Grundriss, hellen Räumen und praktischen Ausstattungsmerkmalen. Die beiden Balkone, die bodentiefen Fenster im Wohnbereich sowie das Tageslichtbad sorgen für ein besonders angenehmes Wohngefühl.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen
Merkmale
Bezug: nach Rücksprache!
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Barrierefrei
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
174000 €174.000 €
2.569,02 €/m²
Hausgeld
155 €155 €
Provision für Käufer
3,57 % Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
192.392 €1
Kaufpreis
174.000 €
Kaufnebenkosten
18.392 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.610 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.212 €
Grundbucheintrag (0,5%)
870 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eisingen (75239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in der Gemeinde Eisingen im Enzkreis, einer beliebten Wohngemeinde nordwestlich von Pforzheim. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer familienfreundlichen Nachbarschaft mit viel Grün und gewachsener Infrastruktur.
Eisingen liegt landschaftlich reizvoll am Übergang vom Kraichgau zum nördlichen Schwarzwald und ist von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln umgeben. Diese naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten im Freien.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich im Ort und sind teilweise bequem erreichbar. Familien finden vor Ort mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule; weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten und sind gut erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Über die nahegelegenen Bundes- und Autobahnanschlüsse besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Karlsruhe, Stuttgart und in die umliegenden Wirtschaftsstandorte der Region. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Berufspendler, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit urbaner Zentren verbinden möchten.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Anbindung an die Städte der Region.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 2, Distanz zum Flughafen: 7.57, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.94, Distanz zum Bus: 0.14
