Moderne Dachform: Das elegante Pultdach verleiht dem Haus nicht nur einen unverwechselbaren Look, sondern bringt auch funktionale Vorteile wie optimale Lichtausbeute und die Möglichkeit für Photovoltaik-Anlagen auf dem Dach. Wohnen auf einer Ebene: Der Bungalow bietet barrierearmes Wohnen mit klar strukturierter Raumaufteilung - ideal auch für später.
Der Grundriss setzt auf Offenheit und Komfort: Der große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück. Die angrenzende Küche integriert sich nahtlos ins Familienleben. Ein zusätzlicher Raum bietet Flexibilität für Homeoffice oder Gäste. Schlafzimmer, Bad und Hauswirtschaftsraum komplettieren die ebenerdige Wohnfläche.
Die klare Architektur mit Pultdach sorgt für einen modernen und zeitlosen Charakter. Die Dachform ermöglicht große Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und für helle, freundliche Räume sorgen. Durch die schlüsselfertige Bauweise entsteht ein Fertighaus, das Ästhetik und Funktion perfekt vereint.
Merkmale
646 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
+ Grundstückspreis
+KfW Effizienzhaus 55, mit der Option auf 40+ QNG für maximale Energieeinsparungen und Förderfähigkeit +Top modernes Heizsystem inklusive einer energiesparenden Luft-Wasser-Wärmepumpe +Be- und Entlüftungsanlage für frische, vorgewärmte Luft und eine ideale Luftfeuchtigkeit. Ihr perfektes Raumklima!
Exklusive Ausstattung - ganz nach Ihren Wünschen! +Viele Möglichkeiten nach Ihren Wünschen - z.B. eine große Schiebetür gefällig? +Hochwertige 3-fach-verglaste Wärmeschutzfenster +Individuell wählbare moderne Haustüren und Rollläden für alle Fenster +Elektronische Rollläden gerne auch mit Funkfernbedienung +Stilvolle Innentreppen in verschiedenen Ausführungen +Schöne Außenfensterbänke
Architektur und Design +Wählen Sie Ihren persönlichen Wunsch-Grundriss aus, oder realisieren Sie mit unseren Architekten Ihre ganz eigenen Vorstellungen! +Zahlreiche Bauteile wie Balkone, Garagen, Erker, Giebel genau auf Ihre Wünsche angepasst +Fachkundige Architektenleistungen u.a. für eine einfache Genehmigungsplanung und Bauantragstellung +Ansprechende Fassade mit mineralischem Struktur-Außenputz in Weiß (mehrfarbig optional) +Qualitative Dacheindeckung mit Titanzink-Elementen für Dachrinne und Fallrohre
Technik und Installation +Komplettes Elektropaket eines deutschen Markenherstellers inklusive Installation +Integrierte moderne Fußbodenheizung auf jeder Ebene +Fachgerechte Rohinstallationen im Sanitärbereich für Küche und Bäder
Individuelle Planung +Persönliche Planungsgespräche mit unseren Architekten für ein Heim, das Ihren Vorstellungen entspricht +Bodenplatte inklusive Baugrunduntersuchung (gegen Aufpreis gerne auch ein vollständiger Keller) +Professionelle Vermessung und Errichtung von Schnurgerüsten
Lassen Sie uns in einem persönlichen Gespräch Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden lassen. Ich freue mich darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr perfektes Heim zum Festpreis zu gestalten!
zzgl. Innenausbau & Baunebenkosten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
355000 €355.000 €
3.287,04 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
383.400 €1
Kaufpreis
355.000 €
Kaufnebenkosten
28.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.325 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.300 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Güstrow (18273)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Güstrow bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl an Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen, die eine optimale Förderung Ihrer Kinder garantieren. Für Ihre gesundheitlichen Belange stehen Ihnen verschiedene Arztpraxen und ein modernes Krankenhaus zur Verfügung. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten ist alles in der Nähe.
Die Freizeitgestaltung kommt in Güstrow ebenfalls nicht zu kurz. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während kulturelle Angebote wie Museen und Theater für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen. Zudem erreichen Sie über die Autobahn schnell und unkompliziert die Nachbarregionen. Egal, ob Sie die Ruhe der Natur oder das pulsierende Stadtleben suchen, Güstrow bietet Ihnen die perfekte Balance.
Bei Interesse können Sie mich gerne anrufen:
Ihr Gebietsverkaufsleiter Jens Fritzsche 01520/7438168
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Nutzfläche: 108,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
