5 Zimmer • 100 m² • 1.806 m² Grundstück • frei ab sofort
Doppelhaushälfte zum Kauf
87000 €87.000 €
870 €/m²
5 Zimmer • 100 m² • 1.806 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus mit großer Terrasse und Garten in Annaburg
Dieses charmante Haus in der Züllsdorfer Straße, in Annaburg, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 100 m² und ist ideal für Familien. Mit 5 hellen Räumen finden Sie hier ausreichend Platz für Ihr Familienleben. Das Haus wurde 1938 erbaut und 1995 zuletzt renoviert, befindet sich jedoch in einem sanierungswürdigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Ideen und Wünsche umzusetzen. Bei Bedarf gibt es noch im Dachgeschoss eine Ausbaureserve für Hobby und Freizeit. Der Außenbereich wird durch eine einladende Terrasse von 20 m² ergänzt, perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Merkmale
frei ab sofort
1.806 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1938
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
87000 €87.000 €
870 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision: 3,55 % inklusive MwSt. vom Kaufpreis, nach Notarbeurkundung.
Geschätzte Gesamtkosten
96.178 €1
Kaufpreis
87.000 €
Kaufnebenkosten
9.178 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.305 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.350 €
Provision für Käufer (3,55%)
3.088 €
Grundbucheintrag (0,5%)
435 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Züllsdorfer Straße 14, Annaburg (06925)
Annaburg liegt ca. 35 km südöstlich von der Lutherstadt Wittenberg und hat ca. 6.300 Einwohner. Weitere Informationen über Annaburg unter https://annaburg.info/
Die Lage dieses Hauses ist für Familien besonders attraktiv. Nur 393 Meter entfernt liegt der Tiergarten, der für idyllische Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten perfekt geeignet ist. Die Sekundarschule Annaburg erreichen Sie in nur 5 Minuten zu Fuß (432 m), während der Kindergarten ebenfalls in der Nähe ist (947 m) und somit einen bequemen Zugang zur frühkindlichen Betreuung bietet. Für Ihre täglichen Besorgungen finden Sie einen Edeka-Supermarkt, nur 1000 m entfernt, der Ihnen den nötigen Einkaufskomfort bietet. Die Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr sind ebenfalls gegeben, denn die Station Annaburg für die Bahn RB 51 befindet sich in 1000 m Entfernung, was Ihnen eine bequeme Anbindung an die Umgebung ermöglicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zusammenfassend bietet dieses Haus neben dem großzügigen Raumangebot, der Terrasse und der günstigen Lage, die perfekte Grundlage für Ihr Familienleben. Es wartet nur darauf, von Ihnen personalisiert zu werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das Potenzial Ihres zukünftigen Zuhauses zu entdecken!
Angaben in egener Sache: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Hinweis Datenschutz: Zur ordunungsmäßigen Erbringung unserer Dienstleistung ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten notwendig.
Heizungsart:
Gas-Zentralheizung
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
