Moderne Mehrfamilienhausanlage mit sechs Wohneinheiten in Leese!
Zum Verkauf steht eine hochwertige Mehrfamilienhausanlage, bestehend aus zwei baugleichen Mehrfamilienhäusern mit jeweils drei Wohneinheiten. Die Gebäude wurden im Jahr 2018 errichtet und befinden sich in einem neuwertigen, sehr gepflegten und gehobenen Zustand.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 516 m² und verteilt sich auf insgesamt 18 Zimmer. Das 1.196 m² große Grundstück bietet eine klare Struktur sowie ausreichend Außen- und Stellplatzflächen.
Im Erdgeschoss der beiden Gebäude befinden sich jeweils zwei Wohnungen, die in ihrer Raumaufteilung identisch, jedoch spiegelverkehrt ausgeführt sind. Diese Einheiten verfügen über zwei Schlafzimmer, einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zu den Außenflächen mit einer schön gestalteten Terrasse sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche.
Die Penthouse-Wohnungen im Obergeschoss unterscheiden sich in ihrer Gestaltung von den Erdgeschosswohnungen. Sie bieten ebenfalls zwei Schlafzimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie jeweils zwei Dachterrassen, die den Wohnkomfort spürbar erhöhen. Auch diese Wohnungen verfügen über moderne Bäder mit Fenster und Dusche.
Alle Wohnungen sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet und entsprechen einem gehobenen Ausstattungsstandard.
Den Bewohnern stehen insgesamt sechs Carport-Stellplätze zur Verfügung / je einen Stellplatz pro Wohnung. Aktuell sind alle sechs Wohnungen vermietet. Dadurch ergibt sich eine attraktive Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen. Aufgrund des jungen Baujahres, der soliden Bauweise und der gefragten Wohnungsgrößen stellt die Immobilie eine nachhaltige Kapitalanlage dar.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
vermietet
1.196 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2018
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1260000 €1.260.000 €
2.439,21 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 52.440,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.348.200 €1
Kaufpreis
1.260.000 €
Kaufnebenkosten
88.200 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.900 €
Grunderwerbsteuer (5%)
63.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leese (31633)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnlage von Leese, in einer Nebenstraße mit vorwiegend Wohnbebauung. Das Ortsbild von Leese ist durch eine ländlich und doch gut angebundene Struktur geprägt: Leese gehört zur Samtgemeinde Mittelweser im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen.
Die Umgebung überzeugt durch eine grüne und naturnahe Atmosphäre: Direkt außerhalb der Ortschaft befinden sich landwirtschaftlich genutzte Flächen sowie das idyllische Naturschutzgebiet Schmiedebruch mit seinen Feucht, Grünland- und Röhricht Flächen.
Trotz der ländlichen Lage profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit von Infrastruktur und Verkehrswegen: Der Ortskern von Leese bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Gastronomieangebote. Die Verbindung zu den größeren Zentren der Region sowie flankierende Naherholungsgebiete sorgen für eine ausgewogene Kombination aus Ruhe und praktischer Lebensqualität.
Die Wohnlage eignet sich ideal für Menschen, die die Vorteile einer naturnahen Umgebung schätzen und dennoch nicht auf Anbindung und Alltagstauglichkeit verzichten möchten. Die Straße, in der das Objekt liegt, bietet eine angenehme Wohnqualität mit zurückhaltendem Verkehr, was besonders Familien oder ruhesuchenden Bewohnern entgegenkommt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die mögliche Internetbandbreite gem. Anbieter beträgt bis zu 100 MBit/s
Für uns durch den Eigentümer gemachte Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Die 3D-Grundrisse, sowie die Visualisierungen bieten eine realitätsnahe Darstellung der Raumaufteilung und Einrichtung der Immobilie. Dennoch sind leichte Abweichungen zur tatsächlichen Gestaltung möglich.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
