Ihr neues Zuhause in Barleben - moderne Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause. Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet auf ca. 127 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Lebensentwürfe.
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
390500 €390.500 €
3.074,80 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Im Kaufpreis ist das Haus und der Kaufpreis des Grundstückes enthalten. Die Erwerbskosten, die Hausanschlüsse, die Baunebenkosten, Ihre Außenanlagen sind noch nicht im Kaufpreis berücksichtigt. Sollte das Angebot Ihr Interesse wecken, können wir gerne in einem unverbindlichem Beratungsgespräch die Gesamtkosten f gemeinsam ermitteln.
Geschätzte Gesamtkosten
417.836 €1
Kaufpreis
390.500 €
Kaufnebenkosten
27.336 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.858 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.525 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.953 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tonstraße, Barleben (39179)
Barleben ist ein attraktiver Wohnort direkt nördlich von Magdeburg und bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind im Ort schnell erreichbar. Durch die Nähe zu Magdeburg profitieren die Bewohner von vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten sowie einem breiten Arbeitsplatzangebot.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie bequem und flexibel in die Landeshauptstadt und die Umgebung gelangen. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Felder und Wälder zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
Barleben verbindet die Vorzüge eines ländlichen Wohnumfelds mit der Nähe zu urbanem Leben - ideal für Familien, Paare und alle, die ein ausgewogenes Wohnumfeld suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir, als Team der Febro Massivhaus GmbH, begleiten Sie kompetent von der Grundstücksbeschaffung bis zur Fertigstellung Ihres neuen Traumhauses. Vom klassischen Bungalow bis hin zur modernen Stadtvilla reicht unser großes und vielseitiges Spektrum.
Besuchen sie uns in unserem Musterhaus in Magdeburg, Fenchelweg 2. In einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch besprechen wir Ihre Hausbauwünsche. Wir unterstützen Sie bei der Erstellung der Gesamtkosten und wenn gewünscht, bei der passenden Finanzierung. Wir freuen uns auf Sie.
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Daten übermitteln, wie Name, Anschrift, E-Mail und telefonische Erreichbarkeit.
Abbildungen können Sonderbauteile enthalten, welche nicht Bestandteil vom Angebot ist. Die Bilder werden z.T. verwendet von z. Bsp. Shutterstock.
