Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
970000 €970.000 €
8.291 €/m²
4 Zimmer • 117 m² • 177,3 m² Grundstück
Ein Ort, der keine Wünsche offen lässt: vom See bis zur Kletterhalle
Im Inneren bieten die durchdachten und großzügigen Grundrisse viel Platz für helle Räumlichkeiten. Weitläufige, lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereiche können in den Erdgeschossen der Doppelhaushälften entstehen. Große Fensterfronten, offene Küchen und direkte Zugänge zu den herrlichen Sonnenterrassen und Privatgärten sind vorgesehen und sorgen für ein modernes und freies Wohngefühl. In den großzügigen Ober- und Dachgeschossen laden gut geschnittene Schlaf- und Kinderzimmer Klein und Groß zum Entspannen, Schlafen, Spielen oder Lernen ein. Auch ein schönes Home-Office kann beispielsweise in den Dachgeschossen eingerichtet werden. Zudem gibt es viel Raum für traumhafte Tageslichtbäder mit edler Sanitärausstattung. Und es gibt noch mehr Komfort: Wichtige Dinge des Alltags lassen sich in den geräumigen Hobbyräumen der Untergeschosse praktisch aufbewahren.
Merkmale
Bezug: 2026
177,3 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Barrierefrei
Die Planung bietet eine hohe Flexibilität im Innenausbau. Als Bauherr haben Sie die Möglichkeit, die Ausstattung Ihres neuen Zuhauses aktiv mitzugestalten und Ihre individuellen Wünsche einfließen zu lassen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
970000 €970.000 €
8.290,60 €/m²
Preis pro Stellplatz
35000 €35.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.023.350 €1
Kaufpreis
970.000 €
Kaufnebenkosten
53.350 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.550 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
33.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neugilching, Gilching (82205)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hier verschmelzen naturnahes, entspanntes Wohnen und die Vorzüge des urbanen Lebens auf harmonische Weise. In der gepflegten Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, charmanten Cafés und Restaurants kann man das mediterrane Flair ebenso genießen wie die bayerische Gemütlichkeit. Hier treffen lebhafter Trubel und herzliche, persönliche Begegnungen aufeinander - ein Erlebnis, das nur eine kleinere Gemeinde bieten kann.
Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, medizinischer Versorgung und einem regen Vereinsleben macht es beinahe überflüssig, nach München zu pendeln. Und falls doch einmal die Sehnsucht zu groß wird, ist die Stadt über die A96 oder mit der S8 (Direktverbindung zum Flughafen München) nur 28 Kilometer entfernt - ein Katzensprung.
Als ob das noch nicht genug wäre, erwartet Sie in der Umgebung ein wahres Natur- und Erholungsparadies. Golf, Reiten und Tennis im Grünen, Segeln und Schwimmen in den kristallklaren Gewässern des Fünf-Seen-Landes sowie Wandern in den nahen Bergen bieten eine beispiellose Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Gibt es einen Wohnort, der ein attraktiveres Erlebnis verspricht?
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Sonstiges
Ein Exposé weckt Ihre Neugier - aber der persönliche Eindruck macht den Unterschied. Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, was wirklich zu Ihnen passt. Mit über 15 Jahren Erfahrung stehe ich Ihnen als verlässliche Partnerin zur Seite - auch außerhalb der klassischen Bürozeiten.
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Herzlichst, Britta Kolmhuber
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Stichworte
Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen
