Doppelhaushälfte - Ein Zuhause zum Verlieben - stilvoll, ruhig, perfekt durchdacht
Diese im Jahr 2018 bezugsfertig errichtete Doppelhaushälfte vereint zeitlose Architektur mit höchstem Wohnkomfort - ein Zuhause, das sich nahezu wie ein Erstbezug anfühlt. Die weiß verschlämmte Fassade, klassische Sprossenholzfenster und die liebevoll eingewachsene Außenanlage verleihen dem Haus seinen charmanten Charakter. Im Erdgeschoss empfängt Sie der Flur mit Garderobe und Gäste-WC. Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit Essecke und offener Küche. Hochwertige Tischlereinbauten, edle Natursteinböden und warmes Parkett schaffen ein stilvolles Ambiente, während der Gaskamin für behagliche Stunden sorgt. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Licht und schaffen eine harmonische Verbindung zur Terrasse. Das Obergeschoss überzeugt mit einer offenen Balkendecke und einem luftigen Raumgefühl. Zwei geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit WC sowie ein begehbarer Kleiderschrank bieten höchsten Wohnkomfort. Im Untergeschoss eröffnet sich ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna und Duschbad mit WC. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum sowie zwei flexibel nutzbare Räume. Fußbodenheizung, eine moderne Be- und Entlüftungsanlage und die hochwertige, nahezu vollständige Einrichtung unterstreichen den Anspruch dieser Immobilie. Ein Stellplatz rundet dieses besondere Angebot ab - ein Haus zum Ankommen und Wohlfühlen.
Merkmale
800 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
offener Kamin
Sauna
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1790000 €1.790.000 €
12.344,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.) für Verbraucher
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
2.006.053 €1
Kaufpreis
1.790.000 €
Kaufnebenkosten
216.053 €
2
Notarkosten (1,5%)
26.850 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
116.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
63.903 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Keitum, Sylt-Ost / Tinnum (25980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Tinnum - dem grünen Herzen Sylts. Zentral gelegen und doch angenehm zurückgezogen, vereint dieser Ort auf einzigartige Weise naturnahe Ruhe mit exzellenter Erreichbarkeit. Weite Wiesen, ursprüngliche Landschaften und idyllische Wege prägen das Bild - ein stilles, fast ländliches Sylt, das seine Ursprünglichkeit bewahrt hat. Hier öffnet sich der Blick auf eine wohltuende Weite, die Raum zum Durchatmen schafft und eine besondere Gelassenheit ausstrahlt. Tinnum ist geprägt von reetgedeckten Friesenhäusern und liebevoll angelegten Gärten, die von Friesenwällen, altem Baumbestand und blühenden Hecken eingefasst sind. Gleichzeitig liegt das lebendige Westerland mit seinen Boutiquen, Restaurants und dem Strand nur wenige Minuten entfernt - ebenso wie Keitum mit seinem historischen Charme. Das Objekt fügt sich harmonisch in diese gewachsene Umgebung ein. Umgeben von gepflegten Gärten entfaltet sich hier ein Ort der Geborgenheit und diskreter Eleganz. Ein Zuhause, das Rückzug und Repräsentation gleichermaßen erlaubt. Einladende Behaglichkeit, zeitlose Ästhetik und ein hoher Anspruch an Wohnkomfort verbinden sich zu einem stimmigen Gesamtbild.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2
