Reihenmittelhaus zum Kauf
985000 €
6.677 €/m²
6 Zimmer • 147,5 m² • 174 m² Grundstück

Viel Platz für die Familie: Reihenhaus mit schönem Südgarten in ruhiger Wohnlage

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen dieses besonders für Familien geeignete, giebelgeteilte Reihenhaus mit nettem Südgarten am östlichen Stadtrand von München, im beliebten Stadtteil Englschalking, zum Kauf an. Die Wohnlage ist für viele besonders interessant durch die unmittelbare Nähe zur Rudolf Steiner Schule sowie zur Flughafenlinie (S8).

Das geräumige, giebelgeteilte Reihenhaus wurde 1980 in solider Bauweise errichtet und bietet aufgrund seiner gut durchdachten Raumaufteilung beste Voraussetzungen für Familien.
Neben dem schönen Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche, verfügt das Haus über weitere drei Zimmer und ein Tageslichtbad im Obergeschoss sowie zwei weitere Räume im Dachgeschoss, die sich als Schlaf- und Büro- oder Gästezimmer ideal eignen. Hinzu kommt der große, ausgebaute Hobbykeller. Viel Stauraum bietet der Dachspeicher und natürlich auch die üblichen Abstellflächen im Untergeschoss. Das helle Wohnzimmer hat Zugang zum sonnigen Südgarten mit Freisitz. Der offene Kaminofen sorgt für eine angenehme Wärme in den kalten Monaten.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Auch der Garten bedarf eines Rückschnitts und Neugestaltung.
Zum Haus gehört ein PKW-Einzelstellplatz in der benachbarten Tiefgarage.

Das Haus ist bereits frei und kann somit kurzfristig übernommen werden.

Merkmale

Bezug: sofort
174 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

985000 €

6.677,06 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.**

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.062.618 €1

Kaufpreis

985.000 €

Kaufnebenkosten

77.618 €

Notarkosten (1,5%)

14.775 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

34.475 €

Provision für Käufer (2,38%)

23.443 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bogenhausen, München (81929)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Englschalking - einem Stadtteil, der die perfekte Balance zwischen entspanntem Wohnen am Stadtrand und urbaner Nähe schafft. Rund um die Grellstraße lebt man angenehm ruhig, fast schon ein wenig zurückgezogen, und ist gleichzeitig bestens angebunden. Die Nachbarschaft wirkt gewachsen und freundlich: viel Grün, gepflegte Häuser und eine Atmosphäre, in der man sich schnell zuhause fühlt. Dennoch muss auf eine ausgezeichnete Infrastruktur nicht verzichtet werden. Die S-Bahn bringt Sie unkompliziert in die Münchner Innenstadt oder direkt zum Flughafen. Auch mit dem Auto sind Sie dank der guten Anbindung flexibel unterwegs. Alles, was man im Alltag braucht, liegt ganz in der Nähe - Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Kindergärten. Besonders für Familien ist die Lage daher ideal, aber auch Berufstätige schätzen die Kombination aus Rückzugsort und guter Erreichbarkeit. Die vielen Grünflächen in der Umgebung laden dazu ein, draußen aktiv zu sein oder einfach mal durchzuatmen. Ob ein Spaziergang am Abend, eine Joggingrunde oder ein entspanntes Wochenende im Freien - hier fällt es leicht, den Alltag hinter sich zu lassen.

Englschalking ist ein Ort, an dem man gerne ankommt - ruhig, charmant und gleichzeitig wunderbar angebunden.

Weitere Informationen

Sonstiges **Provision:
Die Gesamtprovision für die Weichselgartner Immobilen GmbH aus den mit dem Verkäufer und mit dem Käufer zustande gekommenen Maklerverträgen beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.

Die Käuferprovision beträgt bei Einfamilienhäusern (dazu zählen auch Reihenhäuser, Doppelhälften, etc.) und Eigentumswohnungen 1,785 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Der Verkäufer ist verpflichtet, die andere Hälfte der Provision in Höhe von 1,785 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis zu bezahlen.

Bei allen anderen Arten von Immobilien (Mehrfamilienhaus, Gewerbe, Grundstück, etc.) beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.

Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages zur Zahlung fällig und wird auf Wunsch des Verkäufers fester Bestandteil des Kaufvertrages.

Besuchen Sie Weichselgartner - https://www.weichselgartner-immo.de/

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