20 Zimmer • 1.100 m² Bürofläche • teilbar ab 290 m²
Bürofläche zur Miete
9,50 €
/m²
20 Zimmer • 1.100 m² Bürofläche • teilbar ab 290 m²
Geräumige Büro- / Praxisflächen in zentraler Innenstadtlage zu vermieten!
Im Objekt "Friedrichsarkaden" in der Friedrichstraße bieten wir aktuell verschiedene Büro- /Praxisflächen mit insgesamt rund 1.100 m² an. Die Flächen verteilen sich auf drei Ebenen.
Im 1. OG befindet sich eine moderne Büro-/Praxisfläche mit ca. 483 m², ideal für entspanntes Arbeiten auf geräumiger Fläche. Die hellen Büro- / Praxisräume vermitteln eine gepflegte, sehr gut geschnittene und großzügige Atmosphäre. Hervorzuheben sind zudem die vielfältige Nutzungsoptionen: Büro (Einzel- und/oder Großraumbüro, Praxis, Schulungsräume, Callcenter etc.).
Darüber stehen aktuell folgende Flächen zur Vermietung: 2. OG: ca. 290 m² 5. OG: ca. 315m² plus Terrasse
Das markante Gebäude mit einer halbrunden Fassade wurde im Jahr 1995 erbaut und 2014 aufwendig modernisiert. Viele kleine Details zeigen die Besonderheit des Hauses. Vor dem Haus steht beispielsweise eine moderne Skulptur, die den Verlauf der Wupper abbildet. Das mit Marmorboden belegte Entrée wirkt repräsentativ und freundlich. Die Außenfassade ist sehr gepflegt und durch den Klinker ist ein guter Wärmeschutz gegeben. Zwei Aufzüge führen von der Tiefgarage bis ins 5. Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, sowie ein Café.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Barrierefrei
Raumaufteilung flexibel
Neben den beiden Aufzügen erreichen Sie die Fläche ebenfalls über das Treppenhaus. Die Heizung wird von den Wuppertaler Stadtwerken über Fernwärme betrieben. Hochwertige Iso-Fenster mit Mehrkammerprofilsystem und Außenbeschattung schützen vor Lärm, zu viel Sonne und Wärmeverlust. Außerdem gibt es ein Mehrkammerprofilsystem mit Außenjalousie. 40 Stellplätze finden Sie teilweise in der Tiefgarage und teilweise im Außenbereich.
Sofern Änderungswünsche bestehen oder Umbaumaßnahmen erforderlich werden sollten, können diese in Abstimmung zwischen Eigentümer und Ihnen ausgeführt werden. Wir sind Ihnen gerne bei der Umsetzung behilflich.
Bitte beachten Sie, dass sich der angegebene Mietpreis pro m² auf die aktuelle Bürofläche bezieht. Sollten Umbauarbeiten zu einer Arztpraxis o.ä. anfallen, können die 10,00 Euro/m² aufgrund der notwendigen Umbaukosten variieren. Der Mietpreis versteht sich, je nach Gewerbe, zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1996
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Monatliche Miete
9,50 €/m²
Provision für Mieter
2,0 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Friedrichstraße 51, Elberfeld, Wuppertal (42105)
Die Friedrichstraße war früher eine Pracht- und Renommierstraße und ist nun eine Wohn- und Einkaufsstraße, nur wenige Meter von der Fußgängerzone der Innenstadt entfernt. Direkt gegenüber befindet sich die Rathausgalerie, die aktuell aufwendig restrukturiert wird und zukünftig ein ein breites Mix an Bildungs-, Wellness-, Einzelhandels- und Gastronomieangeboten bereit hält Ferner liegen Inhabergeführte Läden des täglichen Bedarfs, der nahe Neumarkt, Cafés und das Elberfelder Rathaus in direkter Nachbarschaft der Friedricharkaden. Die gute Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur A46 sorgen für eine optimale Erreichbarkeit des Objektes. Ca. 40 KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage gehören zum Objekt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die IP-NRW GmbH ist geschäftsansässig in der Aue 76, 42103 Wuppertal. Die Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die Stadt Wuppertal liegt vor.
Gerne begleiten wir Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie entweder beim Kauf, oder bei einer Anmietung.
Unser Mieterservice:
- Beschaffung aller relvanten Unterlagen - Bereitstellung der Mietvertragsentwürfe unter Berücksichtigung der neuesten Rechtssprechnung - Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen - Unterstützung bei Verstragsverhandlungen - Hilfe bei Umbau und Sanierung
Unser Vermieterservice
- Exposérstellung - Bonitätsprüfung - Durchführung von Besichtigungen - Vorbereitung und Abschluss des Mievertrages
- Erstellung des Exposés - bebilderte Inserate - diskrete Vermarktung - Markt-Analyse - kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie - Bonitäts-Prüfung der Käufer - Schufa & Creditreform Abfrage - Erstellung eines Verkaufsvideos
Wichtiger Hinweis: Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen. Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
Profitieren auch Sie von den günstigen Zinsen! Gern erstellen wir Ihnen ein umfassendes Gesamtangebot, am besten Sie rufen gleich an unter 0202 / 280 305 oder mailen uns unter immobilien@ip-nrw.com.
Alle Angaben zur Immobilie haben wir in Rücksprache mit dem Eigentümer sorgfältig zusammengestellt. Etwaige Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer müssen wir uns vorbehalten, sodass wir für deren Korrektheit keine Haftung übernehmen können.
Stichworte
Gesamtfläche: 1.100,00 m²
Sonstiges: EDV-Verkabelung
