Attraktives Grundstück mit Weitblick - EFH / DHH möglich
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in einer begehrten und ruhigen Top-Lage von Eppstein-Niederjosbach. Das Grundstück bietet eine großzügige Fläche von ca. 577 m² mit einer optimalen Südwest-Ausrichtung, die für eine hohe Sonneneinstrahlung sorgt und besonders im Frühling und Sommer eine angenehme Wohnatmosphäre bietet.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Die leichte Hanglage bietet herrliche Ausblicke auf die Umgebung und die angrenzende Natur.
Bebauungsmöglichkeiten: Gemäß dem Bebauungsplan "Hollergewann" der Stadt Eppstein ist das Grundstück bebaubar mit einem Einfamilien- oder Zweifamilienhaus oder zwei Doppelhaus-Hälften. Die Südwest-Ausrichtung bietet hervorragende Voraussetzungen für die Gestaltung von großzügigen Wohnbereichen und lichtdurchfluteten Räumen. Die Baurechtslage ermöglicht eine individuelle Planung und Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage - hier sind viele Gestaltungsmöglichkeiten gegeben.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
577 m² Grundstück
- ca. 577 m² Fläche - Südwest-Ausrichtung für optimale Sonnenverhältnisse - Ruhige Sackgassenlage in einer begehrten Wohngegend - Hervorragender Ausblick auf die Natur - Bebaubar mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus oder Doppelhaus - Gute Anbindung an Verkehr und Infrastruktur
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
469000 €469.000 €
812,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
485.743 €1
Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
16.743 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
16.743 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederjosbach, Eppstein-Niederjosbach (65817)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Wohngebiet Eppstein-Niederjosbach befindet sich im idyllischen Taunus, ca. 20 km nordwestlich von Frankfurt am Main. Die Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte und das Rhein-Main-Gebiet aus. Niederjosbach gehört zur Stadt Eppstein und liegt inmitten der waldreichen Hügel des Taunusgebirges, was eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Luftqualität garantiert.
Die Region bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Flair und der Nähe zu städtischen Vorteilen. In wenigen Minuten erreicht man die Anschlussstelle zur Autobahn A3, die eine schnelle Verbindung nach Frankfurt, Wiesbaden und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass die S-Bahn-Station in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Diese ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und in die umliegenden Städte.
Niederjosbach selbst ist geprägt von einer ruhigen und grünen Umgebung, die von einem gewachsenen Ortskern mit traditionellen Fachwerkhäusern und modernen Wohngebieten ergänzt wird. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte und Einzelhändler, sowie diverse Dienstleister und gastronomische Angebote finden sich in unmittelbarer Nähe. Familien genießen die gute Anbindung an Kindergärten und Schulen.
Für Naturfreunde und Sportbegeisterte bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege sowie die Nähe zum Naturpark Rhein-Taunus, der vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Der Ort überzeugt durch seine gute Infrastruktur, gepaart mit einer hohen Lebensqualität und einer wunderbaren Aussicht auf die malerische Taunuslandschaft.
