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Alles ist bereits komplett fertiggestellt – es fehlen nur noch die Innenausbauarbeiten wie Bodenbeläge, Türen, Malerarbeiten und Bäder.
Ihre Chance: Übernehmen Sie den Innenausbau in Eigenleistung oder mit eigenen Handwerkern – und sichern Sie sich diese Immobilie zu einem unschlagbaren Preisvorteil.
Keine Zeit oder kein Interesse am Selbstausbau? Auf Wunsch übergeben wir Ihnen die Wohnung auch schlüsselfertig – ganz nach Ihrem Stil und Budget. Sie entscheiden.
Diese moderne 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet viel Platz für Familien oder clevere Kapitalanleger. Sie befindet sich in einem hochwertigen Neubau (A+) in einer sehr gut verkehrsangebundenen Lage und überzeugt durch helle Räume, flexible Wohnmöglichkeiten und bis zu zwei getrennt nutzbare Wohnebenen – ideal für Wohnen & Arbeiten, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung einer Etage.
Die Maisonette erstreckt sich über 2. und 3. Obergeschoss und bietet insgesamt ca. 137 m² Wohnfläche. Jede Etage ist barrierefrei per Aufzug erreichbar.
ENGLISH:
SAVE BIG WITH SELF-FINISHING OPTIONS – SECURE YOUR DREAM HOME NOW!
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The building structure is already fully completed – only the interior finishing is still open (flooring, interior doors, painting, bathrooms, etc.).
Your opportunity: Take over the interior finishing yourself or with your own contractors and benefit from a massive price advantage.
No time or interest in handling the interior yourself? No problem – we can also deliver the apartment turnkey, according to your preferred style and budget. You decide.
This modern 5-room maisonette apartment offers plenty of space for families or smart investors. Located in a high-quality new construction building (A+ energy efficiency) with excellent transport connections, it impresses with bright rooms, flexible living options, and the possibility to use both floors separately – ideal for living and working, multi-generational living, or renting out one level.
The maisonette spans the 2nd and 3rd floor and offers a total of approx. 137 m² of living space. Each level is barrier-free and accessible by elevator.
Merkmale
Bezug: 2025
3. Geschoss
Haustiere erlaubt
Personenaufzug
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
4.000 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
592.920 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
43.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
32.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schongauerstraße 36, Mahlsdorf, Berlin (12623)
Restaurant: 1 Min zu FuĂź Supermarkt Netto;: 3 Min zu FuĂź S-Bahnstation Birkenstein: 8 Min zu FuĂź 3 x Kitas: 1 bis 10 Min zu FuĂź 2 x Grundschulen: 5 bis 15 Min mit dem Fahrrad Einstein-Gymnasium / Oberschule Mahlsdorf-Kaulsdorf: 10 bis 15 Min mit dem Fahrrad Kaulsdorfer Seen: 20 Min mit dem Fahrrad GroĂźer MĂĽggelsee: 20 Min mit dem Auto Alexanderplatz: 40 Min mit der S-Bahn
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne bei uns und erfahren Sie mehr über diese Immobilie. Wir freuen uns auf Sie und beraten Sie gern - und das maklerfrei und direkt als Bauträger!
