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Maisonette zum Kauf298000 €298.000 €2.443 €/m²4 Zimmer • 122 m²
298000 €298.000 €
2.443 €/m²
4 Zimmer • 122 m²
Stilvolle 4-Zimmer-Maisonette mit Tiefgaragenplatz bei Bruck an der Mur.
Diese Maisonettewohnung befindet sich in angenehm ruhiger Wohnlage im Bereich St. Dionysen bei Bruck an der Mur. Auf rund 122 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen bietet sie ein großzügiges Raumkonzept mit insgesamt 4 Zimmern und zwei Terrassen. Besonders hervorzuheben sind die umfangreich erneuerte Gebäudehülle, die gute Erreichbarkeit der regionalen Zentren sowie die Verbindung aus naturnahem Wohnen und alltagstauglicher Infrastruktur.
DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK:
*
Ruhige Wohnlage im Bereich St. Dionysen bei Bruck an der Mur
*
4 Zimmer auf ca. 122 m² Wohnfläche
*
Zwei Terrassen mit ca. 4,76 m² und ca. 17,58 m²
*
Gedämmter, ausbaufähiger Dachboden mit ca. 12 m²
*
Kellerabteil mit ca. 13,5 m²
*
1 Tiefgaragenplatz
*
Ruhelage mit Grün- und Bergblick
DIE WOHNUNG
Die Wohnung ist als Maisonette ausgeführt und erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Im 1. Obergeschoss stehen ein Vorraum mit ca. 8,76 m², eine Küche mit ca. 13,25 m², ein Bad mit ca. 4,80 m², ein separates WC mit ca. 1,64 m², ein Schlafzimmer mit ca. 13,25 m², eine Abstellkammer mit ca. 2,75 m² sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 31,31 m² zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch eine kleine Terrasse mit ca. 4,76 m².
Im Dachgeschoss befinden sich eine Diele mit ca. 7,35 m², zwei weitere Schlafräume mit ca. 15,20 m² und ca. 18,04 m² sowie ein bereits vorbereitetes Bad mit Dusche und WC mit ca. 5,26 m². Auf dieser Ebene steht zudem eine große Terrasse mit ca. 17,58 m² zur Verfügung, die den Wohnraum um eine besonders attraktive Freifläche erweitert.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein gedämmter, ausbaufähiger Dachboden mit ca. 12 m². Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil mit ca. 3 x 4,5 m zugeordnet. Ein Tiefgaragenplatz rundet das Angebot ab.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG.
Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmerbereiche beziehungsweise ein Bad im Obergeschoss sowie ein im Dachgeschoss bereits vorbereitetes Bad mit Dusche und WC. Das Raumangebot auf zwei Ebenen schafft eine angenehme Trennung von Wohnen und Schlafen und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten innerhalb der Wohnung. Mit den beiden Terrassen, dem zusätzlichen Dachboden, dem Kellerabteil und dem Tiefgaragenplatz bietet die Einheit ein insgesamt sehr umfassendes Gesamtpaket.
Besonders positiv hervorzuheben ist, dass das Gebäude bereits umfassend restauriert wurde. Laut vorliegenden Informationen wurden unter anderem ein Prefa-Dach, neue Holz-Alu-Fenster, Vollwärmeschutz sowie eine PV-Anlage umgesetzt.
DIE BETRIEBSKOSTEN
Die aktuelle monatliche Vorschreibung beträgt insgesamt EUR 1.001,11. Diese setzt sich aus Betriebskosten von EUR 210,18 brutto, einer Reparaturrücklage von EUR 66,15 sowie Darlehens-/Sanierungskosten von EUR 724,78 zusammen
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481 [tel:+436645424481]
w.rossmair@aktivit.org
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten!
Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. [https://www.immofindsyou.at/partner-formular/partnerid-1]
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <4.000m
Universität <7.500m
Höhere Schule <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <5.500m
Post <4.000m
Polizei <7.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK:
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Ruhige Wohnlage im Bereich St. Dionysen bei Bruck an der Mur
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4 Zimmer auf ca. 122 m² Wohnfläche
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Zwei Terrassen mit ca. 4,76 m² und ca. 17,58 m²
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Gedämmter, ausbaufähiger Dachboden mit ca. 12 m²
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Kellerabteil mit ca. 13,5 m²
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1 Tiefgaragenplatz
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Ruhelage mit Grün- und Bergblick
DIE WOHNUNG
Die Wohnung ist als Maisonette ausgeführt und erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Im 1. Obergeschoss stehen ein Vorraum mit ca. 8,76 m², eine Küche mit ca. 13,25 m², ein Bad mit ca. 4,80 m², ein separates WC mit ca. 1,64 m², ein Schlafzimmer mit ca. 13,25 m², eine Abstellkammer mit ca. 2,75 m² sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 31,31 m² zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch eine kleine Terrasse mit ca. 4,76 m².
Im Dachgeschoss befinden sich eine Diele mit ca. 7,35 m², zwei weitere Schlafräume mit ca. 15,20 m² und ca. 18,04 m² sowie ein bereits vorbereitetes Bad mit Dusche und WC mit ca. 5,26 m². Auf dieser Ebene steht zudem eine große Terrasse mit ca. 17,58 m² zur Verfügung, die den Wohnraum um eine besonders attraktive Freifläche erweitert.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein gedämmter, ausbaufähiger Dachboden mit ca. 12 m². Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil mit ca. 3 x 4,5 m zugeordnet. Ein Tiefgaragenplatz rundet das Angebot ab.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG.
Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmerbereiche beziehungsweise ein Bad im Obergeschoss sowie ein im Dachgeschoss bereits vorbereitetes Bad mit Dusche und WC. Das Raumangebot auf zwei Ebenen schafft eine angenehme Trennung von Wohnen und Schlafen und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten innerhalb der Wohnung. Mit den beiden Terrassen, dem zusätzlichen Dachboden, dem Kellerabteil und dem Tiefgaragenplatz bietet die Einheit ein insgesamt sehr umfassendes Gesamtpaket.
Besonders positiv hervorzuheben ist, dass das Gebäude bereits umfassend restauriert wurde. Laut vorliegenden Informationen wurden unter anderem ein Prefa-Dach, neue Holz-Alu-Fenster, Vollwärmeschutz sowie eine PV-Anlage umgesetzt.
DIE BETRIEBSKOSTEN
Die aktuelle monatliche Vorschreibung beträgt insgesamt EUR 1.001,11. Diese setzt sich aus Betriebskosten von EUR 210,18 brutto, einer Reparaturrücklage von EUR 66,15 sowie Darlehens-/Sanierungskosten von EUR 724,78 zusammen
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481 [tel:+436645424481]
w.rossmair@aktivit.org
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten!
Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. [https://www.immofindsyou.at/partner-formular/partnerid-1]
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <4.000m
Universität <7.500m
Höhere Schule <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <5.500m
Post <4.000m
Polizei <7.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Merkmale
- Bezug: Nach Vereinbarung
- Einbauküche
- Garage, Außen-Stellplatz
- Gäste-WC
- Terrasse
- Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A
- Baujahr1985
- Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
- EnergieträgerElektro, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
2.442,62 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
1 Garagenstellplatz
Lage
Sankt Dionysen (8600)
Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage im Bereich St. Dionysen bei Bruck an der Mur und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Besonders hervorzuheben sind die nahe Busanbindung, das breite Bildungs- und Freizeitangebot im Umfeld sowie die rasche Erreichbarkeit von Bruck an der Mur, Kapfenberg und Leoben.
INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG:
Im direkten Umfeld stehen bereits zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Die nächste Bäckerei, Metzgerei und auch ein Supermarkt befinden sich jeweils in rund 3,2 km Entfernung, eine Drogerie ist nach etwa 3,9 km erreichbar. Eine Trafik liegt rund 3,2 km entfernt, die nächste Poststelle etwa 3,8 km, eine Tankstelle rund 4,2 km und Bankdienstleistungen sind in ungefähr 4,9 km erreichbar. Auch gastronomisch ist die Lage gut aufgestellt: Ein Restaurant befindet sich nur rund 900 m entfernt, ein Café bzw. eine Eisdiele ist in etwa 3,2 km erreichbar, Bars und Lokale in rund 5,5 km. Das Orts- bzw. Stadtzentrum von Bruck an der Mur liegt damit nur wenige Fahrminuten entfernt.
In der nahegelegenen Stadt Bruck an der Mur erweitert sich das Angebot deutlich. Dort stehen zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie, Kultur- und Freizeiteinrichtungen sowie ein umfassendes medizinisches Angebot zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind das Stadtkino Bruck an der Mur als etabliertes Kulturkino sowie das LKH Hochsteiermark mit Standorten unter anderem in Bruck an der Mur und Leoben als regional bedeutendes Schwerpunktkrankenhaus. Ergänzend bietet auch Kapfenberg mit dem Euromarkt ein starkes Einkaufsangebot für den täglichen und erweiterten Bedarf.
BILDUNGS-EINRICHTUNGEN:
Für Familien ist die Lage besonders interessant, da zentrale Bildungs- und Betreuungseinrichtungen gut erreichbar sind. Die nächste Kinderbetreuung liegt in rund 2,9 km Entfernung, die nächstgelegene Volksschule in etwa 3,3 km. Weiterführende Schulen sind ab rund 5,6 km erreichbar. Darüber hinaus befinden sich sonstige Bildungseinrichtungen in etwa 6,2 km Entfernung. Damit bietet das nähere Umfeld bereits eine solide Grundversorgung im Bildungsbereich.
In Bruck an der Mur selbst steht ein erweitertes schulisches Angebot zur Verfügung, darunter auch berufsbildende und spezialisierte Schulen. Zusätzlich profitiert der Standort von der Nähe zu Leoben, wo mit der Montanuniversität Leoben eine international anerkannte technische Universität angesiedelt ist. Sie zählt zu den bedeutenden Hochschulstandorten Österreichs im Bereich Rohstoffe, Werkstoffe, Prozesse und Circular Engineering und erweitert das Bildungsangebot der Region wesentlich.
VERKEHRSANBINDUNG:
Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist als sehr gut zu bezeichnen. Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch in unmittelbarer Nähe und ist bereits nach rund 400 m fußläufig erreichbar. Der nächste Lokalbahnhof in Niklasdorf liegt in etwa 4,8 km Entfernung, der Bahnhof Bruck an der Mur in rund 7,1 km. Dadurch ist eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen öffentlichen Verkehr gegeben.
Auch mit dem Auto ist der Standort attraktiv: Bruck an der Mur ist in wenigen Minuten erreichbar, Kapfenberg in rund 10 bis 15 Minuten und Leoben in etwa 20 Minuten. Die Landeshauptstadt Graz ist je nach Verkehrslage in rund 40 bis 50 Minuten erreichbar, wodurch sich der Standort auch für Pendler sehr gut eignet. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit alltagstauglicher Mobilität und einer guten Anbindung an die wichtigsten Zentren der Hochsteiermark.
INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG:
Im direkten Umfeld stehen bereits zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Die nächste Bäckerei, Metzgerei und auch ein Supermarkt befinden sich jeweils in rund 3,2 km Entfernung, eine Drogerie ist nach etwa 3,9 km erreichbar. Eine Trafik liegt rund 3,2 km entfernt, die nächste Poststelle etwa 3,8 km, eine Tankstelle rund 4,2 km und Bankdienstleistungen sind in ungefähr 4,9 km erreichbar. Auch gastronomisch ist die Lage gut aufgestellt: Ein Restaurant befindet sich nur rund 900 m entfernt, ein Café bzw. eine Eisdiele ist in etwa 3,2 km erreichbar, Bars und Lokale in rund 5,5 km. Das Orts- bzw. Stadtzentrum von Bruck an der Mur liegt damit nur wenige Fahrminuten entfernt.
In der nahegelegenen Stadt Bruck an der Mur erweitert sich das Angebot deutlich. Dort stehen zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie, Kultur- und Freizeiteinrichtungen sowie ein umfassendes medizinisches Angebot zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind das Stadtkino Bruck an der Mur als etabliertes Kulturkino sowie das LKH Hochsteiermark mit Standorten unter anderem in Bruck an der Mur und Leoben als regional bedeutendes Schwerpunktkrankenhaus. Ergänzend bietet auch Kapfenberg mit dem Euromarkt ein starkes Einkaufsangebot für den täglichen und erweiterten Bedarf.
BILDUNGS-EINRICHTUNGEN:
Für Familien ist die Lage besonders interessant, da zentrale Bildungs- und Betreuungseinrichtungen gut erreichbar sind. Die nächste Kinderbetreuung liegt in rund 2,9 km Entfernung, die nächstgelegene Volksschule in etwa 3,3 km. Weiterführende Schulen sind ab rund 5,6 km erreichbar. Darüber hinaus befinden sich sonstige Bildungseinrichtungen in etwa 6,2 km Entfernung. Damit bietet das nähere Umfeld bereits eine solide Grundversorgung im Bildungsbereich.
In Bruck an der Mur selbst steht ein erweitertes schulisches Angebot zur Verfügung, darunter auch berufsbildende und spezialisierte Schulen. Zusätzlich profitiert der Standort von der Nähe zu Leoben, wo mit der Montanuniversität Leoben eine international anerkannte technische Universität angesiedelt ist. Sie zählt zu den bedeutenden Hochschulstandorten Österreichs im Bereich Rohstoffe, Werkstoffe, Prozesse und Circular Engineering und erweitert das Bildungsangebot der Region wesentlich.
VERKEHRSANBINDUNG:
Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist als sehr gut zu bezeichnen. Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch in unmittelbarer Nähe und ist bereits nach rund 400 m fußläufig erreichbar. Der nächste Lokalbahnhof in Niklasdorf liegt in etwa 4,8 km Entfernung, der Bahnhof Bruck an der Mur in rund 7,1 km. Dadurch ist eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen öffentlichen Verkehr gegeben.
Auch mit dem Auto ist der Standort attraktiv: Bruck an der Mur ist in wenigen Minuten erreichbar, Kapfenberg in rund 10 bis 15 Minuten und Leoben in etwa 20 Minuten. Die Landeshauptstadt Graz ist je nach Verkehrslage in rund 40 bis 50 Minuten erreichbar, wodurch sich der Standort auch für Pendler sehr gut eignet. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit alltagstauglicher Mobilität und einer guten Anbindung an die wichtigsten Zentren der Hochsteiermark.
Weitere Informationen
Sonstiges
ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN.
Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.
Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www.AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis.
Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.
WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM.
Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger.
Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere [https://www.aktivit.org/karriere] | oder via E-Mail an: karriere@AKTIVIT.org Stichworte Garage vorhanden, Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Kellerfläche: 13,50 m², Bundesland: Steiermark, 2 Etagen
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