Einfamilienhaus zum Kauf 275.000 € 8 Zimmer 180 m² 900 m² Grundstück Oyle Marklohe 31608

Einfamilienhaus zum Kauf
275000 €
1.528 €/m²
8 Zimmer • 180 m² • 900 m² Grundstück

Solides Ein- bis Zweifamilienhaus im Ortskern von Oyle

Das großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus wurde bisher von 2 Generationen genutzt. Es liegt im Ortskern von Oyle in einer ruhigen Seitenstraße. Ende der 90ziger Jahre wurde das Dachgeschoß renoviert und isoliert, sowie ein Balkon angebaut. Die Wohnungen lassen sich über einen gemeinsamen Vorflur erreichen, die Erdgeschoßwohnung hat eine Terrasse.
Das Grundstück muß noch auf Käuferkosten zu einer Größe von ca. 900 m² vermessen werden. Gegen Aufpreis wäre ein größeres Grundstück denkbar (bis ca. 1600 m²). Das Wohnhaus kann ab 1.2.2026 übergeben werden.

Merkmale

900 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse

Erschließung: Stadtgas an der Straße, Stadtwasser, Strom, Kabelfernsehen, Telefon, Kanalisation,
Aufbau: zeittypischer Satteldachklassiker, eingedeckt mit Tonpfannen, Ende der 90ziger Jahre nachträglich mit 140 mm Glaswolle isoliert, Stahlbetondecken, Außenmauer als hohle Wand mit roten Klinkern ausgeführt, kunststoffisolierverglaste Fenster nach und nach erneuert von 95-2015, Bad im Erdgeschoß 2021 barrierefrei erneuert, im Dachgeschoß aus 1998, Buderus-Ölzentralheizung mit Warmwassergewinnung, 4500 ltr.Öltank im Kellerraum, Vollkeller mit Außenaufgang, ein Stromspeicher im Keller wird noch verkäuferseitig entnommen.
Insgesamt ein solides Objekt für die große Familie !

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

275000 €

1.527,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

304.067 €1

Kaufpreis

275.000 €

Kaufnebenkosten

29.067 €

Notarkosten (1,5%)

4.125 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.817 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oyle, Marklohe (31608)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Oyle ist ein dörflicher Ort an der Perepherie der Kreisstadt Nienburg/Weser. Die Anbindungen per Bus oder Straße (Umgehungsstraße B 6) dorthin sind gut, die Verwaltung der Samtgemeinde erfolgt im nahegelegenen Marklohe. Hier sind auch alle Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, ärztliche Versorgung, Banken und alle Schulformen vorhanden.
Die sanfte Hügellandschaft oder die Wesermarsch laden zu vielfältigen Unternehmungen ein. Ein reges Vereinsleben u.a. mit Sportvereinen runden das Dorfleben ab.
Das Objekt selbst liegt an einer ruhigen Seitenstraße im alten Orstkern.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 60.00, Distanz vom Zentrum: 300.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

Volksbank Niedersachsen-Mitte eGMaklerbüro

Lange Str. 74, 27318 Hoya

Partnerschaft

Herr Jürgen zum Mallen, ImmobilienvermittlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2n5x559

Referenznummer: 006-Ho-220

Volksbank Niedersachsen-Mitte eG

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

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