3 Zimmer • 89,5 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.04.2026
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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
439900 €439.900 €
4.917 €/m²
3 Zimmer • 89,5 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.04.2026
"Exklusive Neubauwohnung - letzte Einheit für kluge Investoren"
Mehr Platz. Mehr Licht. Mehr Individualität.
In der historischen Stadt Bad Camberg mit perfekter Infrastruktur - und gleichzeitig sehr nahe an den pulsierenden Metropolen Frankfurt am Main und Wiesbaden. Im QUARTIER AN DER KIRCHE in der Kurstadt Bad Camberg schaffen wir für Sie einen besonderen Ort voller Stil und Behaglichkeit. In dem nachhaltigen und modernen Mehrfamilienhaus entstehen im ersten Bauabschnitt acht hochwertige Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, großzügigen Grundrissen und vielen ansprechenden Details. Die attraktive Aussichtslage des Wohngebäudes bietet einen einmaligen Weitblick auf die grünen Wiesen und sanften Hügel des idyllischen Vortaunus.
Diese exklusive Etagenwohnung im Erstbezug bietet gehobenen Wohnkomfort auf 89,46 m². Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
Die Immobilie verfügt über 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC. Der Bodenbelag besteht aus eleganten Fliesen und warmem Parkett, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Ein besonderes Highlight ist der barrierefreie Zugang, der durch einen Aufzug gewährleistet wird. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der für 12.000 € käuflich erworben werden kann. Das Hausgeld beläuft sich auf 160,19 € monatlich. Die moderne Wärmepumpe und der Stromverbrauch sind effizient geplant, um niedrige Betriebskosten zu gewährleisten.
Dieses außergewöhnliche Angebot in der idyllischen Stadt Bad Camberg sollte man sich nicht entgehen lassen. Ein Keller und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
3. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei
Virtueller Rundgang
Video
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
439900 €439.900 €
4.917,28 €/m²
Preis pro Stellplatz
12000 €12.000 €
Hausgeld
160.19 €160,19 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
475.093 €1
Kaufpreis
439.900 €
Kaufnebenkosten
35.193 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.599 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.394 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erbach, Bad Camberg (65520)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung für Immobilienanzeige: Kauf, Bad Camberg
Bad Camberg, eine charmante Stadt im Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen, bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Nähe. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend, die sowohl Familien als auch Singles anspricht.
Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B8 und verfügt über eine direkte Anbindung an die A3, die Frankfurt am Main und Köln verbindet. Der Bahnhof Bad Camberg bietet regelmäßige Zugverbindungen und ermöglicht eine schnelle und bequeme Pendelmöglichkeit in die umliegenden Großstädte.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Dazu gehören:
- Ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten, Boutiquen und Apotheken - Eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten - Schulen und Kindergärten für alle Altersgruppen - Umfangreiche medizinische Versorgung mit mehreren Arztpraxen und dem Kreiskrankenhaus - Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter Schwimmbäder, Sportplätze und Wanderwege
Bad Camberg ist auch für seine malerischen Parks und Grünflächen bekannt, die zu Spaziergängen und Entspannung einladen. Die idyllische Umgebung und die Nähe zum Westerwald und zum Taunus machen die Stadt zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber.
Zusammengefasst bietet Bad Camberg eine hervorragende Lebensqualität, gepaart mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Diese Immobilie ist perfekt für diejenigen, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an die umliegenden Städte suchen.
