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Schwabenhaus Hannover - Frank Deiss Handelsvertretung für die Schwabenhaus GmbH
670.000 €
5 Zimmer  •  144 m²  •  521 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
670000 €
4.653 €/m²
5 Zimmer  •  144 m²  •  521 m² Grundstück

Naturnahe Oase: Ihr Zuhause für Gemütlichkeit

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für Familien und herzliche Menschen gestaltet wurde! Dieses großzügige Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Lieben, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die offene Küche bildet das Herz des Hauses und ist ideal für das gesellige Beisammensein. Das Esszimmer bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und Feierlichkeiten.
Im Obergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie weitere Zimmer für Kinder oder Gäste. Der Garten ist ein Paradies für Aktivitäten im Freien.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet - ein echtes Familienheim in einer herzlichen Nachbarschaft - könnte dieses Ihr perfektes Eigenheim sein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!

Merkmale

  • 521 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte:

- Bodenplatte inklusive Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig
- Effizienzhaus 55 mit der Option zur Erweiterung auf Effizienzhaus 40 oder 40 Plus
- Klima-Komfort-Bauweise
- Zimmermannmäßiges Pfettendach
- Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung einer Photovoltaik-Anlage
- Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller*
- Zukunftsweisende Elektro-Installation*
- Smart-Home-Technologie - Intelligentes Gebäude-Management für die Licht- und Rollladen-Steuerung*
- Elektrische Rollläden*¹
- Doppel-Wärmepumpe Eco+* für Heizen, Lüften, Kühlen, Luftreinigung und Warmwasser
- Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden*
- Außenfensterbänke aus Naturstein
- Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein*
- Massiv-Vollholz-Treppe
- Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäudeversicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungsversicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket
- 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung

*Ab Ausbaustufe "Fast-Vollendet"

Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) beschriebene Technologie + Komfort-Paket "Blue-Edition". Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis
670000 €
4.652,78 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
716.900 €1
Kaufpreis
670.000 €
Notarkosten (1,5%)
10.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
33.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
KleinburgwedelBurgwedel (30938)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Traumhaftes Baugrundstück in einem idyllischen Ortsteil von Großburgwedel
Ihr Weg zu einem Leben voller Ruhe und Erfüllung
Eingebettet in die friedliche Schönheit eines charmanten Ortsteils von Großburgwedel erwartet Sie ein Baugrundstück, das Ihre Träume wahr werden lässt. Hier, wo die Natur sich von ihrer sanftesten Seite zeigt und die Luft von einem Hauch von Geborgenheit erfüllt ist, steht Ihnen die Möglichkeit offen, ein Zuhause zu schaffen, das Ihre Sehnsüchte nach Harmonie und Individualität vereint.
Ein Ort voller Charakter und Charme
Dieses Grundstück liegt in einer der begehrtesten Lagen von Kleinburgwedel. Umrahmt von grünen Feldern und alten Baumbeständen, bietet sich Ihnen ein Ort, der seine Geschichte mit einer warmen Authentizität erzählt. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen ein, bei denen Sie die Ruhe und Gelassenheit eines Lebens fernab von hektischem Treiben spüren können.
Die perfekte Mischung aus Ruhe und Anbindung
Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kinderfreundliche Einrichtungen sind nur wenige Minuten entfernt. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die pulsierende Innenstadt von Hannover sowie andere wichtige Knotenpunkte schnell und bequem. Dies macht das Grundstück ideal für Familien, Berufspendler*innen und alle, die ein Leben in der Balance suchen.
Raum für Ihre Visionen
Das Baugrundstück bietet Ihnen großzügige Flächen, um Ihre Ideen zu verwirklichen. Ob Sie von einem modernen Architektenhaus träumen, einem gemütlichen Landhaus - hier können Sie Ihren Vorstellungen freien Lauf lassen. Die Lage des Grundstücks sowie die sorgfältige Planung des Umfeldes sorgen dafür, dass Ihr zukünftiges Zuhause in einem harmonischen Miteinander entsteht.
Ein Lebensgefühl, das inspiriert
Hier entsteht mehr als ein Haus - hier entsteht ein Lebensraum, der jeden Tag mit Freude und Wärme erfüllt. Kleinburgwedel, mit seinen freundlichen Menschen und seiner einzigartigen Atmosphäre, wird schnell zu Ihrem Heimatort werden. Dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Teil dieser besonderen Gemeinschaft zu werden und Wurzeln zu schlagen, die von Generationen geschätzt werden.
Ihr Traum beginnt hier
Ergreifen Sie die Chance, einen Ort zu erschaffen, der Ihre persönliche Geschichte erzählt und Ihre Zukunft gestaltet. Dieses Baugrundstück in einem Ortsteil von Großburgwedel ist weit mehr als ein Stück Land - es ist der Anfang eines neuen Kapitels in Ihrem Leben. Lassen Sie sich von der Magie dieses Standortes inspirieren, und bauen Sie hier das Zuhause, das Ihre Seele berührt und Ihr Herz wärmt.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses außergewöhnliche Angebot zu erfahren. Ihr Traum vom perfekten Zuhause wartet darauf, Wirklichkeit zu werden!

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.

Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.

Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.

Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!

Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

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Über den Anbieter

Münchner Straße 25, 30855 Langenhagen
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Partnerschaft
Frank DeissDein Kontakt
Online-ID: 2nd245k
Referenznummer: SH-370550
Schwabenhaus Hannover - Frank Deiss Handelsvertretung für die Schwabenhaus GmbH
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