Kurzbeschreibung
Ihr neues Zuhause in guter Lage
Objekt
Dieses ca. 1949 erbaute und ca. 1955 erweiterte Haus befindet sich in bevorzugter Lage von Sarstedt und steht zeitnah zum Bezug frei. Die sehr gepflegte Immobilie mit Klinkerfassade und besonderem Charme hat eine Wohnfläche von ca. 140 m² und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Wohnambiente. Eine Doppelgarage und ein überdachter Freisitz ergänzen dieses interessante Angebot.
Merkmale
Bezug: Frühjahr 2026
697 m² Grundstück
voll erschlossen
Bad mit Fenster
Keller
Terrasse
Stellplatz
Aufteilung: Die Zimmer dieses gemütlichen Hauses sind teilweise über verschiedene Zwischenebenen erreichbar.
Auf der Garten- und Eingangsebene finden Sie ein großes Wohnzimmer, die Küche, das Gäste-WC, ein modernes Bad mit begehbarer Dusche und zwei Hobby- bzw. Abstellräume.
Auf den beiden oberen Ebenen stehen Ihnen vier weitere Zimmer und ein WC zur Verfügung. Ein Raum im Dachgeschoss wurde als Schlaf-Empore ausgebaut und hat seinen eigenen Charme.
Der Teilkeller bietet Ihnen weitere nützliche Flächen.
Sonstiges: - Fenster Kunststoff mit Isolierverglasung - überwiegend Rollläden - Heizung: Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 2001 mit 6.000 l Erdtank
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1949
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
2.857,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
420.166 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
40.166 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.566 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sarstedt (31157)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in toller und ruhiger Lage Nähe Kipphut. Sarstedt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ist besonders bei jungen Familien sehr beliebt. So sind vor Ort Kindergärten und sämtliche Schulformen angesiedelt. Berufspendler freuen sich über eine gute Anbindung nach Hannover und Hildesheim.
Weitere Informationen
Sonstiges
ie besitzen eine Immobilie? Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen. Rufen Sie uns gerne unter Telefon 0511-70077-0 an oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de. Wir freuen uns auf Sie! Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1983
