Haus zum Kauf

579000 €579.000 €

2.325 €/m²

9 Zimmer  •  249 m²  •  1.050 m² Grundstück

---

Donaueschingen (78166)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses großzügige Wohnhaus verbindet auf harmonische Weise Wärme, Raum und ein tiefes Gefühl von Zuhause. Auf rund 250 qm Wohnfläche, inklusive einer liebevoll integrierten Einliegerwohnung, entfaltet sich ein Anwesen, das seine Bewohner nicht nur beherbergt, sondern ihnen Platz gibt, sich zu entfalten - sei es als großes Familienrefugium, als Mehrgenerationendomizil oder als kluge Investition mit sicherem Renditepotenzial.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich, der viel Raum für Garderobe und Ankommen bietet. Von hier öffnet sich der Blick auf den gemütlichen Empfangsbereich, wo ein behaglicher Holzofen eine Atmosphäre schafft, die sofort Vertrautheit vermittelt. Die Küche ist ein Ort für Genuss und Gemeinschaft: mit ihrer freistehenden Kochinsel, modernen Geräten, dem praktischen Dampfabzug und dem direkten Zugang nach draußen wird Kochen zum Erlebnis, das Innen und Außen harmonisch verbindet. Das Esszimmer öffnet sich über eine doppelflügelige Schiebetür in das großzügige Wohnzimmer, das mit seiner warmen Ausstrahlung und dem Blick in den Garten zu Zusammenhalt und Ruhe einlädt. Von der Terrasse aus genießen Sie den Charme des weitläufigen Grundstücks - ein 1050 Quadratmeter großes Gartenreich, das mit seiner naturumschmeichelten Weite in jeder Jahreszeit seine eigene Magie entfaltet.

Zwei voll ausgestattete Badezimmer - eines davon mit Badewanne und Doppelwaschbecken - sowie ein separates Gäste-WC bieten Familienkomfort und beigeisternde Großzügigkeit. Im Obergeschoss eröffnet sich ein heller Vorraum, der als zweites Wohnzimmer, Arbeitsplatz oder Rückzugsort dienen kann, während drei Schlafzimmer, davon zwei mit Balkon, persönlichen Freiraum schaffen. Ein weiterer Raum lässt sich ideal als Abstellkammer oder begehbare Ankleide gestalten.

Die im Erdgeschoss angeschlossene Einliegerwohnung mit etwa 60 Quadratmetern Wohnfläche und 2 Zimmern erweitert die Möglichkeiten dieses Hauses erheblich. Mit eigenem Eingang, Terrasse und Gartenzugang eignet sie sich perfekt für erwachsene Kinder, Angehörigenpflege, ein Büro oder eine rentable Vermietung. Ab dem ersten Quartal 2026 steht sie bezugsfrei zur Verfügung.

Auch funktional überzeugt das Haus: Die Garage mit elektrischem Tor bietet direkten Zugang ins Haus und in den Garten, zusätzlich stehen drei Außenstellplätze vor der Garage sowie ein weiterer Stellplatz hinter dem Grundstück bereit. Der Vollkeller eröffnet zusätzlichen Stauraum und Gestaltungsoptionen. Die technischen Modernisierungen der letzten Jahre - neue zweifach verglaste Fenster, eine energieeffiziente Wärmepumpe aus 2018, die Solaranlage mit Batteriespeicher aus 2022 sowie neue Dämmungen im Dach- und Erdgeschoss - machen dieses Haus besonders nachhaltig und zukunftssicher.

Dieses Anwesen verbindet moderne Technik, helle Räume, Naturbezug und einen außergewöhnlichen Grundriss zu einem Wohnort, an dem man bleiben möchte - ein Haus, das seine Bewohner mit offenen Armen empfängt und Raum für die nächsten Lebenskapitel schenkt.

Sonstiges Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

MOSS Webseite - https://mossimmobilien.de

Expose Link für Portale - https://mossimmobilien.de/immobilie/4451268 Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 8.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.51, Distanz zum Bus: 0.51