Kapitalanlage mit Potenzial: Voll ausgestatteter Kioskbetrieb mit Imbiss gegenüber der Kaserne (auch zur Vermietung)
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z.B. die Adresse, einen virtuellen Rundgang und weitere Fotos. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah beantworten können. Manchmal befindet sich unsere Service Email auch in Ihrem Spam Ordner, bitte sehen Sie ggf. auch dort nach.
Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. _____________________________________________________________________ Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich interessantes Anlageobjekt mit zwei sich ideal ergänzenden Gewerbekonzepten: ein vollautomatisierter 24/7-Kioskshop sowie ein kürzlich eröffneter Imbissbetrieb, beide im selben Gebäude untergebracht und mit separaten Eingängen sowie jeweils eigenen Lagerräumen ausgestattet.
Der Kiosk steht 24 Stunden täglich, 7 Tage die Woche zur Verfügung und ist insbesondere auf die Bedürfnisse der gegenüberliegenden Kaserne ausgerichtet. Gleichzeitig profitieren auch die umliegenden Anwohner von dem dauerhaft verfügbaren Nahversorgungsangebot. Diese Kombination aus dauerhafter Erreichbarkeit, stabiler Zielgruppe und lokaler Nahversorgung macht das Objekt zu einer besonders attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Der im selben Gebäude befindliche Imbiss wurde erst kürzlich eröffnet und ergänzt das Nutzungskonzept ideal. Während der regulären Öffnungszeiten steht auch dieser der Kaserne sowie dem Umfeld als zusätzliche Versorgungs- und Ertragsquelle zur Verfügung. Durch die Verbindung von automatisiertem Verkauf und klassischem Gastronomiebetrieb entsteht ein breit aufgestelltes Geschäftsmodell mit mehreren Umsatzsäulen.
Besonders hervorzuheben ist die moderne Sicherheits- und Zugangstechnik: Die Eingänge sind mit einem Sicherheitssystem ausgestattet, und auch die einzelnen Automaten können nur nach Freischaltung genutzt werden - wahlweise über Bankkarte oder Personalausweis. Dies sorgt für ein hohes Maß an Kontrolle, Sicherheit und zeitgemäßer Nutzbarkeit.
Ein weiterer erheblicher wirtschaftlicher Vorteil ist die vorhandene Photovoltaikanlage mit 20-kW-Speicher, die zur Optimierung der Energiekosten beiträgt und das Objekt langfristig wirtschaftlich sowie zukunftsorientiert aufstellt. Gerade im Hinblick auf steigende Energiekosten stellt dies einen bedeutenden Mehrwert für Kapitalanleger dar.
Sämtliche Einrichtungsgegenstände sind bereits im Kaufpreis enthalten, sodass ein Käufer ohne zusätzlichen Investitionsaufwand direkt von einer vollständig ausgestatteten und betriebsbereiten Immobilie profitiert.
Automatenfreischaltung per Bankkarte oder Personalausweis
Photovoltaikanlage mit 20-kW-Speicher
Vollständige Einrichtung im Kaufpreis enthalten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
EnergieträgerElektro, Blockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
309.674 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
10.674 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lager Hammelburg, Hammelburg (97762)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hammelburg liegt im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen in Bayern und gilt als die älteste Weinstadt Frankens. Die Stadt befindet sich landschaftlich reizvoll im Saaletal und verbindet eine historische Altstadt mit naturnaher Umgebung, Weinbergen und einer gewachsenen Infrastruktur. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, regionaler Wirtschaftskraft und guter Erreichbarkeit aus. Hammelburg profitiert von seiner Position zwischen den Wirtschaftsräumen Unterfranken, Rhön und Main-Spessart. Die Stadt ist insbesondere für Menschen attraktiv, die ein ruhigeres Umfeld mit solider Grundversorgung und gleichzeitig guter Anbindung an größere Zentren suchen. Ein besonderer Standortfaktor ist die starke Präsenz der Bundeswehr. Zusätzlich betreut der Standort große militärische Liegenschaften und Übungsflächen. Diese Funktion sorgt für eine konstante Nachfrage, zusätzliche Kaufkraft und eine verlässliche Nutzerstruktur im Stadtgebiet. Gerade für Gewerbe- und Nahversorgungsstandorte ist dies ein klarer Standortvorteil.
Die Stadt ist über die Autobahn A7 gut erreichbar, was eine zügige Verbindung in Richtung Würzburg, Fulda und darüber hinaus ermöglicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Hinweis: Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen des Verkäufers und sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Verkaufsangebot dar.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michelle Manns Selbstständige Immobilienberaterin Am Rasen 14 36041 Fulda E-Mail: michelle.manns@db.com Telefon: 0176 89095423
