Einfamilienhaus zum Kauf 395.000 € 6 Zimmer 298 m² 1.292 m² Grundstück Auguststadt Wolfenbüttel, Niedersachsen 38304

Einfamilienhaus zum Kauf
395000 €
1.326 €/m²
6 Zimmer • 298 m² • 1.292 m² Grundstück

Großes Mehrgenerationshaus mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten in Wolfenbüttel!

Großes Mehrgenerationshaus mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten in Wolfenbüttel! Die hier angebotene Immobilie bietet die perfekten Voraussetzungen für Wohnen auf großem Raum in Kombination mit individuellen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Sie besteht aus 3 Gebäudeteilen: Ein charmanter Altbau aus dem Ende des 19. Jahrhunderts, dem Hauptteil aus 1971 und ein Anbau aus 1998. Durch die Größe von knapp 300m² Wohnfläche sowie der Aufteilung ist das Haus perfekt für Mehrgenerationenwohnen, große Familien oder zur teilweisen Vermietung geeignet. Die Immobilie befindet sich auf einem 1.292m² großen Grundstück, das mit einem Teich und Brunnen wunderschön angelegt wurde und eine ruhige Oase in der Natur schafft. Ein herrlicher Ort zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.292 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller

- 4 Bäder
- 2 Gäste-WCs
- PVA mit 12KWp und Speicher
- Solaranlage (2023) und Warmwasseraufbereitung
- großer Garten mit Teich
- Brunnen mit Pumpe

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

1.325,50 €/m²

Provision für Käufer

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

434.500 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

39.500 €

Notarkosten (1,5%)

5.925 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.750 €

Provision für Käufer (3%)

11.850 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Auguststadt, Wolfenbüttel, Niedersachsen (38304)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Provisionshinweis Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4